不動産コラム一覧
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名古屋市の空き家問題を解決するには？行政・空き家バンク・管理サービスの限界と本当に必要な相談先
こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 「親から実家を相続したけれど、何から始めればよいかわからない」 「遠方に住んでいるため、空き家の管理ができない」 「売るべき... -
家を売る時のセカンドオピニオンはあり？売主利益最大化のために意外と知られていなかったセカンドオピニオンの活用法！
不動産売却を検討されている方の中には、 「思うように売れない」 「この査定価格は本当に妥当なのか」 「今の不動産会社に任せていて大丈夫なのか」 といった不安を抱えている方も少なくありません。 こうしたときに有効な考え方として、近年注目されてい... -
中古住宅売却の契約不適合責任とは？免責特約の条件と売主が知るべきトラブル防止策を実務解説
こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 中古住宅を売却する方から、よく聞かれる質問があります。 「売った後に雨漏りが見つかったら、私が全部直さなければいけないので... -
複雑で難しい物件ほど、 なぜ保有効果の影響を受けるのか？売主の深層心理と大切なエージェントの役割とは！
不動産売却を検討している方にとって、適正価格での売却は大きな関心事です。しかし、多くの売主が陥りがちな「保有効果」という心理的な罠があることをご存知でしょうか。 長年愛着を持って住んできた物件は、時として客観的な市場価値以上に価値があるも... -
売主が陥りやすい不動産売却の障壁はなぜ生じるのか？感情と心理学を科学的根拠からひも解いた″売却の達人バイブル″！
不動産売却は、単なる「モノ」と「お金」の交換ではありません。そこには必ず、“新たな価値の創出”という本質が存在します。 売主にとって家を手放すという行為は、単なる資産の処分ではなく、これまで積み重ねてきた時間や記憶を整理し、新しい人生へとつ... -
なぜ、売却が難しい旗竿地が売却専門エージェントを活用することで意外な出口戦略を導き出せるのか！
「旗竿地（はたざおち）」という言葉をご存じでしょうか。 文字どおり、旗と竿のような形状をした土地のことで、道路に接する細長い通路の先に建築スペースがある土地を指します。名古屋市では「敷地延長」と呼ばれることも多く、近年の新築分譲地でも珍し... -
売れない不動産には理由がある｜1年以上売れない家を「値下げ」する前の原因分析と売却戦略
こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 「売りに出してから1年以上たちますが、問い合わせがほとんどありません」 「何度も値下げをしたのに、なぜ売れないのでしょうか」... -
GMO不動産一括の記事監修のお知らせ～愛知県名古屋市の中古一戸建ての売却相場と価格推移
弊社代表が GMO不動産査定の記事監修させていただきました。 愛知県名古屋市の中古一戸建ての売却相場と価格推移 - GMO不動産査定 -
【名古屋市名東区西山台の擁壁土地売却事例】3人の買主が契約直前でやめた。大谷石擁壁がある土地の真実
「この土地は売れないかもしれません」と言われた相続不動産の1年間 こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 「またダメでした」 電話口で、売主様は力なくそう話されまし...
