不動産コラム一覧
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空き家を10年放置した家族
――誰も悪くなかった。それでも実家は静かに老いていった―― その家が空き家になったのは、父が亡くなった年だった。 母は数年前に他界していた。 子どもたちはそれぞれ独立し、名古屋市内や県外で家庭を持っていた。 だから誰も戻らなかった。 ごく普通の話... -
相続不動産の売却は不動産の問題ではない
名古屋で増える実家じまいの現実と家族の想い 相続不動産の売却相談を受けていると、私はよく感じることがあります。 多くの方は、 「家を売りたい」 から相談に来られるのではありません。 本当は、 「どうしたらいいか分からない」 のです。 親が亡くな... -
【名古屋市中川区の長屋（連棟式建物）売却事例】査定額0円と言われた長屋に買主が見つかった理由
はじめに｜「建物価値は0円ですね」と言われた相続長屋 「建物に価値はありません。」 相続した実家の査定を依頼した際、売主様が最初に言われた言葉でした。 物件は名古屋市中川区にある築年数不明の長屋住宅。 お父様が亡くなられた後に相続された不動産... -
【衝撃の真実】誰も教えてくれない「一括査定サイト」を使う前に最低限知ってほしいこと
不動産を売却する際、多くの方が最初に利用するのが「一括査定サイト」です。 スマホから数分入力するだけで、複数の不動産会社から査定が届く。 一見すると、とても合理的で、便利なサービスに見えます。 実際、比較検討の入口としては非常に優れています... -
空き家を放置する本当のリスクとは？建物ではなく「人の感情」が生み出す空き家問題。管理問題だけでは語れない“心の問題”を不動産売却専門家が解説
1. 国や自治体が警鐘を鳴らす空き家放置リスクとは 空き家問題が社会的な課題として大きく取り上げられるようになった背景には、単に「家が使われていない」という問題だけではなく、適切な管理がされないことで周辺環境や地域社会へ影響を及ぼす可能性が... -
不動産売却でインスペクションを嫌がる売主の本音と実施するメリットと“現場で起きている誤解”を徹底解説
不動産売却においてホームインスペクション（住宅診断）は、近年スタンダードになりつつあります。 しかし現場では今もなお、売主からこんな声が多く聞かれます。 「正直、やらなくていいならやりたくない」「余計なことをして価格が下がるのが怖い」「問... -
【名古屋市昭和区広路町石坂の高低差土地売却事例】「擁壁工事600万円と言われた土地が1,500万円高く売れた理由」
～『高低差があるから売れない』と言われた相続不動産の真実～ はじめに 「この土地は擁壁をやり直さないと厳しいですね。」 相続した実家の査定を依頼した際、 売主様は最初の不動産会社からそう説明を受けたそうです。 場所は名古屋市昭和区広路町石坂。... -
【名古屋市北区の相続空き家売却事例】兄だけが固定資産税を払い続けていた10年間｜共有持分の実家が売却できるまで
はじめに｜毎年届く固定資産税の通知書 「また今年も来たか……」 相談者のAさん（仮名）は、毎年春になると憂鬱な気持ちになっていたそうです。 名古屋市北区にある実家。 両親が亡くなってから10年。 誰も住まなくなった空き家です。 しかし固定資産税の納... -
解体するつもりだった古民家に現れた購入希望者～「売れないと思っていたら売れた実例」～
「もう解体するしかないと思っています。」 ご相談者様は、そう言って一枚の写真を見せてくださいました。 そこに写っていたのは、築70年を超える古民家でした。 黒ずんだ外壁。 傾いた雨樋。 長年使われていない庭。 空き家になってから10年以上が経過し...
