不動産コラム一覧
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名古屋で一括査定サイトを利用する前に知っておきたい7つの注意点～査定額を見る前に知ってほしい不動産売却の現実～
名古屋で家を売るなら一括査定サイトは利用するべき？ ～便利なサービスだからこそ知っておきたいメリットと注意点～ 名古屋市で不動産売却を検討し始めた時、多くの方が最初に利用するのが「不動産一括査定サイト」です。 インターネット上で物件情報を入... -
実家を壊せない心理～親不孝感と思い出を捨てる感覚、「まだ親がいる気がする」という感情～
実家が空き家になって、もう四年が過ぎていた。 父が亡くなり、その二年後に母も亡くなった。 それ以来、家には誰も住んでいない。 駅から少し離れた、古い住宅街の一角。 築五十年を超えた木造住宅だった。 私は月に一度ほど、その家へ行く。 郵便受けを... -
相続登記が終わる前に亡くなった兄～空き家マイスターが見たリアルな現実～
「もっと早くやっておけばよかったんです。」 その言葉を口にした弟様の表情が、今でも忘れられません。 目の前のテーブルには古い戸籍謄本の束。 何枚もの相続関係図。 そして何度も書き直されたメモ。 ご相談いただいたのは、名古屋市内にある一軒の空き... -
「こんな土地、売れないと思っていました…」名古屋市で相続した旗竿地・空き家が予想以上の価格で売却できた実例
旗竿地（はたざおち）の売却について 旗竿地とは、道路に接する部分が細長く、その奥にまとまった敷地がある土地のことです。旗の「竿」と「旗」の形に似ていることからそう呼ばれています。 旗竿地が売れにくいと言われる理由 一般的に旗竿地は整形地と比... -
親が施設に入ったら実家は売れるのか～名古屋で増える「施設入所後の不動産売却」と委任状の現実～
「父が施設に入りました。」 その相談は、ある日突然やってきます。 実家には誰も住んでいない。 庭の草は伸び始めている。 ポストにはチラシが溜まっている。 電気も消えたまま。 しかし家族はすぐに売却へ動けません。 なぜなら、 その家は単なる不動産... -
土砂災害警戒区域の土地は売れないのか？イエローゾーン・レッドゾーンの違いと、売却する前に知っておきたい本当の価値
なぜ今まで問題なかった土地が、土砂災害警戒区域に指定されるのか？ 不動産売却のご相談を受けていると、所有者様からこのような声を聞くことがあります。 「昔からこの土地に住んでいるが、今まで何も問題はなかった」 「購入した時には土砂災害警戒区域... -
【注意】高額査定を出す不動産会社ほど危険？専任媒介契約を取りたい会社の本音と査定額の裏側
高額査定を出す会社には注意？専任媒介契約を取りたい不動産会社の本音 不動産売却を検討すると、多くの方が最初に悩むのが、 「どこの不動産会社に任せればいいのか」 という問題です。 最近ではインターネットの一括査定サービスを利用する方も増えてい... -
不動産売却で兄弟が揉める原因と対処法｜相続不動産のトラブルを防ぐポイント
はじめに 親が亡くなり実家や土地を相続したとき、多くの家庭で発生するのが「不動産売却をめぐる兄弟間トラブル」です。 相続財産の中でも不動産は分けにくく、金額も大きいため意見が対立しやすい特徴があります。 実際に、 実家を売りたい兄と残したい... -
なぜ日本は空き家大国になったのか
放置された実家が増え続ける、本当の理由 はじめに 近年、「空き家問題」という言葉をニュースで目にする機会が増えました。 地方の古い家だけではありません。 今、日本全国で空き家が急増しています。 かつては“資産”だった実家が、今では「負動産」と呼...
