不動産コラム一覧
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【名古屋の相続不動産】代襲相続とは？相続人が増えたことで売れなくなった実家の話
こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 「相続人は、私一人だと思っていました」 名古屋市内で相続空き家の売却相談を受けたとき、長女様はそう話されました。 ご両親はす... -
【徹底分解】名古屋市西区の旗竿地が300万円→1,000万円になった理由
｜“700万円の差”はどこで生まれたのか はじめに｜同じ土地なのに評価が3倍以上違う現実 名古屋市西区の住宅地にある旗竿地。 最初の査定は約300万円。 最終的な成約価格は約1,000万円。 差額は約700万円。 この差は「運が良かった」話ではありません。 む... -
【名古屋市中川区の連棟住宅売却事例】隣家と壁がつながる家は本当に売れないのか？
こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 「隣と壁がつながっているんです。この家は売れないと思っています」 ご相談者様は、少し申し訳なさそうにそう話されました。 物件... -
【名古屋市熱田区の再建築不可物件売却事例】査定額380万円が820万円になった理由｜「売れない」と言われた長屋が売却できた話
こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 「再建築不可なので、正直、値段は期待しない方がいいと言われました」 名古屋市熱田区にある相続空き家について、ご相談を受けた... -
名古屋市南区の事故物件売却事例｜孤独死があった実家は本当に売れないのか？現場で見た査定の現実
「事故物件だから、売れないですよね」 こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 「事故物件だから、正直、売れないと思っていました」 名古屋市南区にあるご実家について相... -
【名古屋の訳あり物件売却】事故物件・再建築不可・旗竿地・狭小地・共有持分でも諦めない｜現場で考える出口戦略【実例8選】
こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 「この物件は売れません」 不動産会社からそう言われ、相談に来られる方がいます。 事故があった家。 建て替えが難しい長屋。 細い... -
実家を解体する罪悪感｜親の家が売れない。本当は空き家ではなく「親との時間」を手放せないのかもしれない
こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 「家を売ることには納得しているんです。でも、解体するとなると、どうしても申し訳ない気持ちになります」 相続した実家の売却相... -
空き家問題の本質は、不動産ではなく、日本人の“家”への思いと感情問題である
普通の不動産記事といえば、 高く売る 早く売る 査定 テクニック に寄りがちですが、 「なぜ人は売れないのか」 を理解している不動産会社って意外と少ないと感じます。 空き家問題という言葉を聞くたび、私は少しだけ違和感を覚える。 ニュースでは、空き... -
一括査定で最高額だった会社に頼んだ結果……｜名古屋の空き家売却で起きた「3,680万円査定」のリアル
こんにちは。 趣味は街歩き。名古屋市の街を歩き続けて8年になる、空き家が大好きな宅建士、ふどうさんのMAGOの保木です。 「3,680万円です」 査定書に書かれた金額を見て、ご夫婦は思わず顔を見合わせました。 「本当に、そんなに高く売れるんですか」 担...
