不動産コラム一覧
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不動産売却で売主が知らない「ローン条項」の落とし穴契約後に白紙解除？住宅ローン崩しから売主を守るための注意点
不動産売却において、売主様が最も安心する瞬間の一つが「売買契約の締結」です。 「ようやく買主が決まった」 「これで売却できる」 そう思われる方も多いでしょう。 しかし、実は契約締結後にも売主様が注意しなければならない重要なポイントがあります... -
【名古屋市 空き家売却】古家を壊してから売るのは本当に正解？解体費数百万円を無駄にしないための判断基準
相続した実家。 長年誰も住んでいない空き家。 築40年、50年を超えた古い住宅。 このような不動産を所有している方から、よく聞かれる質問があります。 「この家は壊して土地として売った方がいいですか？」 確かに、古い建物が残っている土地を見ると、 ... -
【名古屋の不動産売却】その査定価格、本当に正しいですか？売却前に知っておきたい「セカンドオピニオン」の重要性
不動産売却を考えた時、多くの方が最初に行うことが「査定依頼」です。 複数の不動産会社へ査定を依頼し、 「A社は3,500万円」「B社は3,900万円」「C社は4,200万円」 このように査定価格が大きく違うことがあります。 売主様からすると、 「一番高い査定を... -
【名古屋市中川区の借地付き長屋売却事例】「建物は自分のもの、土地は他人のものだった相続不動産」
～『売れないと思っていた長屋』に買主が見つかった理由～ 「父の家を相続したのですが、土地は父のものではないみたいなんです。」 最初の相談はそんな一言から始まりました。 場所は名古屋市中川区。 昔ながらの住宅が並ぶ地域です。 建物は長屋住宅。 ... -
海外転勤で持ち家はどうするべきか？売却・賃貸・空き家、それぞれのメリットと知らないと後悔するリスクを失敗事例から解説
海外赴任が決まった瞬間、多くの方が直面する問題があります。 「今の家をどうするべきなのか？」 住宅ローンが残る自宅。思い出が詰まった家。帰国後に戻る可能性がある住まい。 売却するべきなのか。賃貸に出すべきなのか。それとも空き家として維持する... -
【名古屋 不動産売却】抵当権付き不動産売却で失敗しない方法｜住宅ローンが残る家を売る時の注意点
「住宅ローンがまだ残っているけれど家を売却したい」 「親から相続した不動産を確認したら抵当権が残っていた」 「金融機関の名前が登記簿に載っているが、どうすればいいかわからない」 不動産売却の相談現場では、このようなお悩みをいただくことがあり... -
空き家より怖い、“放置された感情”～名古屋で増える「誰も実家の話をしなくなった家」～
「家のことを考えると、ちょっとしんどくて…」 愛知県で空き家相談を受けていると、時々、そんな言葉を聞くことがあります。 不動産の相談なのに、途中から皆さん、 家族の話 親の話 兄弟の距離感 を話し始めます。 それくらい、実家問題って、 “建物” だ... -
【名古屋市中川区の旗竿地売却事例】査定額650万円が1,120万円になった理由｜「売れない土地」と言われた相続不動産が売却できた話
はじめに｜「旗竿地だから安くなると言われました」 「この土地、旗竿地ですよね。正直、高く売るのは難しいと思います。」 これは今回のご相談者様が、売却相談で実際に言われた言葉だったそうです。 物件は名古屋市中川区にある相続不動産。 ご両親が亡... -
【完全解説】不動産一括査定で営業電話が多い理由とは？しつこい営業を避けて賢く売却する方法
不動産売却を考えた時、多くの方が利用を検討する「一括査定サイト」。 複数の不動産会社へ一度に査定依頼ができ、所有している不動産の価格相場を知ることができる便利なサービスです。 しかし、その一方で、 「査定しただけなのに電話が何度もかかってき...
