不動産コラム一覧
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実家の話になると黙る兄弟～街歩き空き家マイスターが感じるリアルな現実～
「実家、そろそろどうする？」 その一言で、急に空気が止まる家があります。 さっきまで普通に会話していた兄弟が、急に黙る。 誰かがテレビを見る。 誰かがスマホを触る。 そして最後は、 「また今度でいいんじゃない？」 で終わる。 街を歩き、空き家を... -
契約不適合責任で100万円請求？中古住宅売却で売主を守る契約書の作り方
「家が高く売れて安心しました。」 売却が終わった売主様はそう思われます。 しかし本当に安心できるのは、引渡しが終わった時ではありません。 実は中古住宅の売却では、引渡し後に思わぬトラブルが発生することがあります。 そして場合によっては、 「修... -
【名古屋市昭和区八事の土地売却事例】「擁壁のやり直しが必要」と言われた土地が予想以上で売れた理由
はじめに｜「擁壁をやり直したら売却価格より高くなるかもしれません」 「この擁壁、かなり古いですね。」 相談者様が最初に査定を依頼した不動産会社から言われた言葉です。 物件は名古屋市昭和区八事エリア。 ご両親から相続した土地でした。 立地は申し... -
物件を売る時の感情が売却判断に与える影響とは？心理的バイアスを客観視して後悔しない売却を実現する方法
家の売却は、単なる不動産取引以上の意味を持つ人生の大きな決断です。長年住み慣れた我が家を手放すとき、多くの方が「思ったより高く売れない」「なかなか買い手が見つからない」といった悩みを抱えがちです。しかし、その背景には実は「感情」が大きく... -
売却契約の日、母が初めて見せた笑顔～空き家マイスターが見たリアルな現実～
不動産売却の仕事をしていると、契約の日に涙を見ることがあります。 嬉し涙。 寂しさの涙。 安堵の涙。 様々です。 しかし、今回のお話で私の記憶に深く残っているのは涙ではありません。 一人のお母様が見せた、たった一度の笑顔でした。 それは決して大... -
空き家になった実家に届き続けた父宛ての年賀状
～空き家マイスターが見た人生の物語～ 正月明けのある日。 私は名古屋市内の空き家相談で、あるご家族の実家を訪れていました。 玄関ポストには、何通かの郵便物が入っていました。 固定資産税の案内。 保険会社からの封書。 地域の回覧物。 そして、その... -
【名古屋市緑区有松の古民家売却事例】「解体する予定だった築90年の家に買主が現れた理由」
～『もう壊すしかない』と思われた実家に起きた意外な結末～ 「解体の見積りをお願いしたいんです。」 最初のお問い合わせは、 不動産売却ではありませんでした。 相続した空き家を解体したい。 それが売主様の希望でした。 場所は名古屋市緑区有松。 江戸... -
名古屋市の空き家問題を解決するには？行政・空き家バンク・管理サービスの限界と本当に必要な相談先
名古屋市でも増え続ける空き家問題 「親から実家を相続したけれど、どうしたらいいかわからない」 「空き家になった家を管理できず、数年そのままになっている」 「売却した方がいいのか、残した方がいいのか判断できない」 近年、名古屋市でもこのような... -
空き家がつないだ家族～10年会っていなかった兄弟が再会した日～
空き家の相談を受けていると、不思議なことがあります。 本来なら空き家は問題です。 管理の負担。 固定資産税。 草刈り。 老朽化。 近隣への配慮。 どちらかと言えば、人を悩ませる存在です。 ところが時々、その空き家が家族を再びつないでくれることが...
