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空き家
実家の話になると黙る兄弟~街歩き空き家マイスターが感じるリアルな現実~
「実家、そろそろどうする?」 その一言で、急に空気が止まる家があります。 さっきまで普通に会話していた兄弟が、急に黙る。 誰かがテレビを見る。 誰かがスマホを触る。 そして最後は、 「また今度でいいんじゃない?」 で終わる。 街を歩き、空き家を...
2026年3月20日
未分類
契約不適合責任で100万円請求?中古住宅売却で売主を守る契約書の作り方
「家が高く売れて安心しました。」 売却が終わった売主様はそう思われます。 しかし本当に安心できるのは、引渡しが終わった時ではありません。 実は中古住宅の売却では、引渡し後に思わぬトラブルが発生することがあります。 そして場合によっては、 「修...
2026年3月20日
不動産売却
【名古屋市昭和区八事の土地売却事例】「擁壁のやり直しが必要」と言われた土地が予想以上で売れた理由
はじめに|「擁壁をやり直したら売却価格より高くなるかもしれません」 「この擁壁、かなり古いですね。」 相談者様が最初に査定を依頼した不動産会社から言われた言葉です。 物件は名古屋市昭和区八事エリア。 ご両親から相続した土地でした。 立地は申し...
2026年3月19日
不動産売却
物件を売る時の感情が売却判断に与える影響とは?心理的バイアスを客観視して後悔しない売却を実現する方法
家の売却は、単なる不動産取引以上の意味を持つ人生の大きな決断です。長年住み慣れた我が家を手放すとき、多くの方が「思ったより高く売れない」「なかなか買い手が見つからない」といった悩みを抱えがちです。しかし、その背景には実は「感情」が大きく...
2026年3月18日
不動産売却
売却契約の日、母が初めて見せた笑顔~空き家マイスターが見たリアルな現実~
不動産売却の仕事をしていると、契約の日に涙を見ることがあります。 嬉し涙。 寂しさの涙。 安堵の涙。 様々です。 しかし、今回のお話で私の記憶に深く残っているのは涙ではありません。 一人のお母様が見せた、たった一度の笑顔でした。 それは決して大...
2026年3月17日
空き家
空き家になった実家に届き続けた父宛ての年賀状
~空き家マイスターが見た人生の物語~ 正月明けのある日。 私は名古屋市内の空き家相談で、あるご家族の実家を訪れていました。 玄関ポストには、何通かの郵便物が入っていました。 固定資産税の案内。 保険会社からの封書。 地域の回覧物。 そして、その...
2026年3月15日
不動産売却
【名古屋市緑区有松の古民家売却事例】「解体する予定だった築90年の家に買主が現れた理由」
~『もう壊すしかない』と思われた実家に起きた意外な結末~ 「解体の見積りをお願いしたいんです。」 最初のお問い合わせは、 不動産売却ではありませんでした。 相続した空き家を解体したい。 それが売主様の希望でした。 場所は名古屋市緑区有松。 江戸...
2026年3月14日
空き家
名古屋市の空き家問題を解決するには?行政・空き家バンク・管理サービスの限界と本当に必要な相談先
名古屋市でも増え続ける空き家問題 「親から実家を相続したけれど、どうしたらいいかわからない」 「空き家になった家を管理できず、数年そのままになっている」 「売却した方がいいのか、残した方がいいのか判断できない」 近年、名古屋市でもこのような...
2026年3月13日
空き家
空き家がつないだ家族~10年会っていなかった兄弟が再会した日~
空き家の相談を受けていると、不思議なことがあります。 本来なら空き家は問題です。 管理の負担。 固定資産税。 草刈り。 老朽化。 近隣への配慮。 どちらかと言えば、人を悩ませる存在です。 ところが時々、その空き家が家族を再びつないでくれることが...
2026年3月12日
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不動産売却
持ち家が売れないのはスピリチュアルな理由?エネルギーの関係を知り浄化を行うことで不動産売却に対しての意識が変わる!
家が売れないのはスピリチュアルな理由なのか?見えない要因と不動産売却の本質 家を売りに出しているにもかかわらず、内見は入るのに成約に至らない。こうした状況に直面すると、立地や価格といった要因だけでは説明しきれない「何か」を感じる方も少なく...
2026年1月12日
共有名義・共有持分
【完全解説】共有名義の不動産を売却した後の確定申告|共有者全員が必要?譲渡所得税・必要書類・注意点を宅建士が解説
共有名義の不動産を売却した後、「確定申告は誰がするのか分からない」「兄弟全員が申告する必要があるのか」「売却代金を分けただけなのに税金がかかるのか」といった相談は少なくありません。 特に相続によって取得した実家や、兄弟で共有している不動産...
2026年2月2日
空き家
【風水で判明】空き家連鎖が止まらない地域の恐ろしい共通点!気の流れが悪い道と地相の見分け方
空き家が増えやすい地域と風水の関係 近年、全国各地で空き家の増加が社会問題となっています。その背景には、人口減少や高齢化、住宅の老朽化、相続問題など、さまざまな社会的要因があります。 一方で、古くから中国で受け継がれてきた風水では、土地の...
2026年2月1日
不動産売却
【実務完全解説】宗教法人の土地は売却できるのか?財産処分・公告・責任役員が絡む“出口戦略の現実”
宗教法人の土地は「売れるのか・売れないのか」という単純な話では終わりません。実務の現場では、登記や価格以前に、責任役員の意思決定、宗教法人法に基づく公告手続き、そして包括宗教法人との関係整理といった“見えない前提条件”が売却可否を左右しま...
2026年2月27日
空き家
【危険】空き家になりやすい家相・風水の特徴とは?北側・間口の狭い住宅を避ける土地選びのコツ
こんにちは。街歩き空き家マイスターの保木です。 8年間にわたり名古屋市を中心に街歩きを続ける中で、空き家が生まれやすいエリアや住宅の傾向について、一定の共通点が見えてきました。 近年、全国的に空き家問題が深刻化していますが、その背景には人口...
2026年2月1日
空き家
空き家を新たな価値創造へ!名古屋市においての活用事例と空き家問題の本質そして空き家の可能性を探る。
空き家問題は、突然発生するものではありません。 それは、相続・判断・感情・タイミングといった“小さな先送り”が積み重なった結果として静かに生まれていきます。 名古屋市内の現場を歩いていると感じるのは、空き家は「問題物件」になる前に、すでに“決...
2026年1月13日
空き家
街歩き空き家マイスターが語る空き家連鎖の真相!地相と気の流れが悪い道が住まいに与える影響とは
住まい選びにおいて重要なのは、立地や間取りだけではありません。周辺環境や街の雰囲気といった要素も、住みやすさや不動産の評価に影響を与えます。 その中で、補助的な視点として注目されるのが「風水」に代表される環境思想です。風水は古代中国に起源...
2026年2月1日
未分類
家相と風水の違いを解説!鬼門を理解して大切な家族を守るための日本独自の住宅設計を考えよう。
日本では古くから、家を建てる際に「家相」や「風水」という考え方が取り入れられてきました。 玄関の位置、間取り、方角、土地の形状など、住まいに関わる様々な要素を考慮しながら、家族が健康で幸せに暮らせる環境を整える知恵として受け継がれてきたも...
2025年11月12日
不動産売却
2026年【名古屋市 不動産売却】再開発で期待値急上昇!恩恵と未来予想図のヒントを探る!
名古屋市の不動産市場は、今まさに大きな転換期を迎えています。 リニア中央新幹線計画を背景とした名駅周辺の都市機能強化、そして栄エリアで進む大型再開発によって、これまで以上に「名古屋の中心部が持つ価値」が注目されています。 所有している不動...
2026年1月20日
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