不動産コラム一覧
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GMO不動産一括の記事監修のお知らせ～愛知県名古屋市の中古一戸建ての売却相場と価格推移
弊社代表が GMO不動産査定の記事監修させていただきました。 愛知県名古屋市の中古一戸建ての売却相場と価格推移 - GMO不動産査定 -
【名古屋市名東区西山台の擁壁土地売却事例】「3人の買主が契約直前でやめた。大谷石擁壁がある土地の真実」～『この土地は売れないかもしれません』と言われた相続不動産の1年間～
はじめに 「またダメでした。」 電話口で売主様は力なくそう言いました。 これで3人目です。 3人の購入希望者が現れ、 3人とも契約直前で購入を断念していました。 場所は名古屋市名東区西山台。 地下鉄東山線星ヶ丘駅からほど近い住宅地です。 昭和40年代... -
データと現場経験で読み解く袋小路・旗竿地が空き家になりやすい3つの致命的問題と売主利益最大化のためのメソッド。
都市部の住宅街を歩いていると、必ずと言っていいほど存在する特徴的な土地があります。 それが「旗竿地」と「袋小路」です。 旗竿地とは、道路に接する細い通路部分と、その奥に広がる敷地部分から形成される土地形状を指します。 上から見ると、旗の柄（... -
相続した実家を放置しないために。空き家の税金・3000万円控除・名古屋市の支援制度から考えるこれからの活用方法
空き家相続で失敗しないための税金知識 名古屋市の空き家対策と「活かす」という選択肢の現実 こんにちは。 名古屋市南区の不動産売却・空き家問題を専門に扱う「ふどうさんのMAGO」です。 春の訪れを感じる季節となりました。 名古屋市内を歩いていると、... -
GMO一括査定 名古屋市南区の中古マンション相場と今後の推移について弊社が監修いたしました。
愛知県名古屋市南区の中古マンションの売却相場と価格推移 - GMO不動産査定 https://e-estate.jp/mansion/market-price/aichi/nagoyashi/minamiku https://e-estate.jp/mansion/market-price/aichi/nagoyashi/minamiku -
【名古屋市緑区神の倉の高低差土地売却事例】
「擁壁があるから難しいと言われた土地の真実」 ～不動産会社3社が消極的だった土地に買主が見つかった理由～ はじめに 「正直、この土地は少し難しいと思います。」 相続した土地の売却相談で、 売主様は複数の不動産会社から同じような説明を受けていま... -
【実務完全解説】宗教法人の土地は売却できるのか？財産処分・公告・責任役員が絡む“出口戦略の現実”
宗教法人の土地は「売れるのか・売れないのか」という単純な話では終わりません。実務の現場では、登記や価格以前に、責任役員の意思決定、宗教法人法に基づく公告手続き、そして包括宗教法人との関係整理といった“見えない前提条件”が売却可否を左右しま... -
名古屋市発信！旗竿地と袋小路はなぜ売れにくいのか？売主利益最大化の観点から“意外な力学”を公開
不動産売却の現場において、特に空き家の「旗竿地」や「袋小路」の物件は、一般的に“売れにくい”と言われることが多く、いざ売却活動を始めても希望相場に届かないケースも少なくありません。 名古屋市内でも、「思ったより安い査定だった」「こんなに評価... -
【名古屋市不動産売却】リニア・再開発で資産価値はどう変わる？「上がる土地」と「恩恵を受けない土地」の見極め方
こんにちは。街歩き空き家マイスターの保木です。 2026年、名古屋市の不動産市場は大きな転換期を迎えています。 リニア中央新幹線開業への期待、名古屋駅周辺の再開発、栄エリアの大型プロジェクトなど、名古屋の都市構造は大きく変化しています。 しかし...
