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GMO不動産一括の記事監修のお知らせ~愛知県名古屋市の中古一戸建ての売却相場と価格推移
弊社代表が GMO不動産査定の記事監修させていただきました。 愛知県名古屋市の中古一戸建ての売却相場と価格推移 - GMO不動産査定
2026年3月1日
不動産売却
【名古屋市名東区西山台の擁壁土地売却事例】「3人の買主が契約直前でやめた。大谷石擁壁がある土地の真実」~『この土地は売れないかもしれません』と言われた相続不動産の1年間~
はじめに 「またダメでした。」 電話口で売主様は力なくそう言いました。 これで3人目です。 3人の購入希望者が現れ、 3人とも契約直前で購入を断念していました。 場所は名古屋市名東区西山台。 地下鉄東山線星ヶ丘駅からほど近い住宅地です。 昭和40年代...
2026年2月28日
不動産売却
データと現場経験で読み解く袋小路・旗竿地が空き家になりやすい3つの致命的問題と売主利益最大化のためのメソッド。
都市部の住宅街を歩いていると、必ずと言っていいほど存在する特徴的な土地があります。 それが「旗竿地」と「袋小路」です。 旗竿地とは、道路に接する細い通路部分と、その奥に広がる敷地部分から形成される土地形状を指します。 上から見ると、旗の柄(...
2026年2月28日
空き家
相続した実家を放置しないために。空き家の税金・3000万円控除・名古屋市の支援制度から考えるこれからの活用方法
空き家相続で失敗しないための税金知識 名古屋市の空き家対策と「活かす」という選択肢の現実 こんにちは。 名古屋市南区の不動産売却・空き家問題を専門に扱う「ふどうさんのMAGO」です。 春の訪れを感じる季節となりました。 名古屋市内を歩いていると、...
2026年2月28日
中古マンション
GMO一括査定 名古屋市南区の中古マンション相場と今後の推移について弊社が監修いたしました。
愛知県名古屋市南区の中古マンションの売却相場と価格推移 - GMO不動産査定 https://e-estate.jp/mansion/market-price/aichi/nagoyashi/minamiku https://e-estate.jp/mansion/market-price/aichi/nagoyashi/minamiku
2026年2月27日
不動産売却
【名古屋市緑区神の倉の高低差土地売却事例】
「擁壁があるから難しいと言われた土地の真実」 ~不動産会社3社が消極的だった土地に買主が見つかった理由~ はじめに 「正直、この土地は少し難しいと思います。」 相続した土地の売却相談で、 売主様は複数の不動産会社から同じような説明を受けていま...
2026年2月27日
不動産売却
【実務完全解説】宗教法人の土地は売却できるのか?財産処分・公告・責任役員が絡む“出口戦略の現実”
宗教法人の土地は「売れるのか・売れないのか」という単純な話では終わりません。実務の現場では、登記や価格以前に、責任役員の意思決定、宗教法人法に基づく公告手続き、そして包括宗教法人との関係整理といった“見えない前提条件”が売却可否を左右しま...
2026年2月27日
訳あり物件
名古屋市発信!旗竿地と袋小路はなぜ売れにくいのか?売主利益最大化の観点から“意外な力学”を公開
不動産売却の現場において、特に空き家の「旗竿地」や「袋小路」の物件は、一般的に“売れにくい”と言われることが多く、いざ売却活動を始めても希望相場に届かないケースも少なくありません。 名古屋市内でも、「思ったより安い査定だった」「こんなに評価...
2026年2月27日
不動産売却
【名古屋市不動産売却】リニア・再開発で資産価値はどう変わる?「上がる土地」と「恩恵を受けない土地」の見極め方
こんにちは。街歩き空き家マイスターの保木です。 2026年、名古屋市の不動産市場は大きな転換期を迎えています。 リニア中央新幹線開業への期待、名古屋駅周辺の再開発、栄エリアの大型プロジェクトなど、名古屋の都市構造は大きく変化しています。 しかし...
2026年2月26日
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不動産売却
持ち家が売れないのはスピリチュアルな理由?エネルギーの関係を知り浄化を行うことで不動産売却に対しての意識が変わる!
家が売れないのはスピリチュアルな理由なのか?見えない要因と不動産売却の本質 家を売りに出しているにもかかわらず、内見は入るのに成約に至らない。こうした状況に直面すると、立地や価格といった要因だけでは説明しきれない「何か」を感じる方も少なく...
2026年1月12日
共有名義・共有持分
【完全解説】共有名義の不動産を売却した後の確定申告|共有者全員が必要?譲渡所得税・必要書類・注意点を宅建士が解説
共有名義の不動産を売却した後、「確定申告は誰がするのか分からない」「兄弟全員が申告する必要があるのか」「売却代金を分けただけなのに税金がかかるのか」といった相談は少なくありません。 特に相続によって取得した実家や、兄弟で共有している不動産...
2026年2月2日
空き家
【風水で判明】空き家連鎖が止まらない地域の恐ろしい共通点!気の流れが悪い道と地相の見分け方
空き家が増えやすい地域と風水の関係 近年、全国各地で空き家の増加が社会問題となっています。その背景には、人口減少や高齢化、住宅の老朽化、相続問題など、さまざまな社会的要因があります。 一方で、古くから中国で受け継がれてきた風水では、土地の...
2026年2月1日
不動産売却
【実務完全解説】宗教法人の土地は売却できるのか?財産処分・公告・責任役員が絡む“出口戦略の現実”
宗教法人の土地は「売れるのか・売れないのか」という単純な話では終わりません。実務の現場では、登記や価格以前に、責任役員の意思決定、宗教法人法に基づく公告手続き、そして包括宗教法人との関係整理といった“見えない前提条件”が売却可否を左右しま...
2026年2月27日
空き家
【危険】空き家になりやすい家相・風水の特徴とは?北側・間口の狭い住宅を避ける土地選びのコツ
こんにちは。街歩き空き家マイスターの保木です。 8年間にわたり名古屋市を中心に街歩きを続ける中で、空き家が生まれやすいエリアや住宅の傾向について、一定の共通点が見えてきました。 近年、全国的に空き家問題が深刻化していますが、その背景には人口...
2026年2月1日
空き家
空き家を新たな価値創造へ!名古屋市においての活用事例と空き家問題の本質そして空き家の可能性を探る。
空き家問題は、突然発生するものではありません。 それは、相続・判断・感情・タイミングといった“小さな先送り”が積み重なった結果として静かに生まれていきます。 名古屋市内の現場を歩いていると感じるのは、空き家は「問題物件」になる前に、すでに“決...
2026年1月13日
空き家
街歩き空き家マイスターが語る空き家連鎖の真相!地相と気の流れが悪い道が住まいに与える影響とは
住まい選びにおいて重要なのは、立地や間取りだけではありません。周辺環境や街の雰囲気といった要素も、住みやすさや不動産の評価に影響を与えます。 その中で、補助的な視点として注目されるのが「風水」に代表される環境思想です。風水は古代中国に起源...
2026年2月1日
未分類
家相と風水の違いを解説!鬼門を理解して大切な家族を守るための日本独自の住宅設計を考えよう。
日本では古くから、家を建てる際に「家相」や「風水」という考え方が取り入れられてきました。 玄関の位置、間取り、方角、土地の形状など、住まいに関わる様々な要素を考慮しながら、家族が健康で幸せに暮らせる環境を整える知恵として受け継がれてきたも...
2025年11月12日
不動産売却
2026年【名古屋市 不動産売却】再開発で期待値急上昇!恩恵と未来予想図のヒントを探る!
名古屋市の不動産市場は、今まさに大きな転換期を迎えています。 リニア中央新幹線計画を背景とした名駅周辺の都市機能強化、そして栄エリアで進む大型再開発によって、これまで以上に「名古屋の中心部が持つ価値」が注目されています。 所有している不動...
2026年1月20日
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