不動産コラム一覧
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海外転勤で持ち家はどうする？売却・賃貸・空き家のメリットとデメリットのホントのところを失敗例から解説！
海外転勤が決まったとき、多くの方が直面する大きな悩みの一つが「持ち家をどうするか」という問題です。賃貸に出して家賃収入を得るべきか、思い切って売却して現金化するか、それとも空き家として維持するか——それぞれに魅力的なメリットがある一方で、... -
海外転勤中でも安心！外国から不動産売却する手続きとこれから赴任する場合の必須手続きと最低限の必要書類を解説
海外転勤や移住などで日本を離れている間に、日本国内に所有する不動産の売却を検討されている方も多いのではないでしょうか。「海外にいても本当に売却できるの？」「どんな手続きが必要？」「売却してからの税金はどうなるの？」など、様々な疑問や不安... -
名古屋市で中古マンション売却を成功させる完全ガイド【2026年最新相場】築25年の壁とエリアごと市況を解説！
名古屋市でマンション売却をお考えの方にとって、 「今は売り時なのか？」「自分のマンションはいくらで売れるのか？」「築年数が古くても高く売れる可能性はあるのか？」 このような疑問を持たれる方は少なくありません。 2026年最新版として、本記事では... -
名古屋の事故物件売却｜売主利益を最大化する告知方法と出口戦略・トラブル事例解説
不動産の売買や賃貸を検討する際、「心理的瑕疵」という言葉を耳にすることがあります。 これは、建物自体に物理的な問題がなくても、過去の出来事や周辺環境によって入居者・購入者が心理的な抵抗を感じる可能性がある状態を指します。 代表的な例として... -
【完全解説】共有名義の不動産を売却した後の確定申告｜共有者全員が必要？譲渡所得税・必要書類・注意点を宅建士が解説
共有名義の不動産を売却した後、「確定申告は誰がするのか分からない」「兄弟全員が申告する必要があるのか」「売却代金を分けただけなのに税金がかかるのか」といった相談は少なくありません。 特に相続によって取得した実家や、兄弟で共有している不動産... -
街歩き空き家マイスターが語る空き家連鎖の真相！地相と気の流れが悪い道が住まいに与える影響とは
住まい選びにおいて重要なのは、立地や間取りだけではありません。周辺環境や街の雰囲気といった要素も、住みやすさや不動産の評価に影響を与えます。 その中で、補助的な視点として注目されるのが「風水」に代表される環境思想です。風水は古代中国に起源... -
【風水で判明】空き家連鎖が止まらない地域の恐ろしい共通点！気の流れが悪い道と地相の見分け方
空き家が増えやすい地域と風水の関係 近年、全国各地で空き家の増加が社会問題となっています。その背景には、人口減少や高齢化、住宅の老朽化、相続問題など、さまざまな社会的要因があります。 一方で、古くから中国で受け継がれてきた風水では、土地の... -
【危険】空き家になりやすい家相・風水の特徴とは？北側・間口の狭い住宅を避ける土地選びのコツ
こんにちは。街歩き空き家マイスターの保木です。 8年間にわたり名古屋市を中心に街歩きを続ける中で、空き家が生まれやすいエリアや住宅の傾向について、一定の共通点が見えてきました。 近年、全国的に空き家問題が深刻化していますが、その背景には人口... -
2026年【名古屋市 不動産売却】再開発で期待値急上昇！恩恵と未来予想図のヒントを探る！
名古屋市の不動産市場は、今まさに大きな転換期を迎えています。 リニア中央新幹線計画を背景とした名駅周辺の都市機能強化、そして栄エリアで進む大型再開発によって、これまで以上に「名古屋の中心部が持つ価値」が注目されています。 所有している不動...
