不動産コラム一覧
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【2026年最新版】名古屋市マンション売却完全ガイド｜16区相場比較とリセールバリュー徹底分析・高値売却の実践戦略
名古屋市でマンション売却を検討している方にとって、「今は売り時なのか」「どのエリアが高く売れるのか」「適正な売却価格はいくらなのか」といった疑問は非常に重要なポイントです。 近年の名古屋市では、再開発の進展や交通インフラの整備、さらにはリ... -
空き家を処分するとしたら、なぜ！オーナーは安易に買取業者を選択してしまうのか？中心軸になることで賢い選択をするメソッド！
空き家買取は安く買って高く売る転売ビジネスであることから、どうしても「安く買う」という部分に 買取業者そのもの信用欠落が発生しやすいものです。 本来1000円のモノを「500円でしか売れないから400円で買うよ」といえば、600円の利益を得ることができ... -
【名古屋市中川区の相続空き家売却事例】「遺産分割協議書が作られていなかった実家」
～売却できると思っていた家が、実は誰のものでもなかった日～ 「この家、売りたいんです。」 そう言って来店されたのは60代の男性でした。 名古屋市中川区にある実家。 ご両親はすでに他界。 建物は空き家。 庭の草刈りだけを続けている状態でした。 不動... -
名古屋市で不動産売却を成功させるために売主が知っておくべきこと｜2026年最新相場と信頼できる売却専門エージェントの選び方
名古屋市で不動産売却を検討されている方にとって、2026年は重要な転換点となる可能性があります。 金利動向の変化、人口減少、建築コストの上昇といった複数の要因が不動産市場に影響を及ぼしており、「今売るべきか、それとももう少し待つべきか」という... -
親から受け継いだ実家を売るということ｜名古屋市の実家売却で失敗しないために知っておきたいこと
名古屋市で初めて実家の売却を考えている方へ。 実家を売るということは、単なる不動産取引ではありません。 それは、長年家族が暮らした場所との別れであり、親から受け継いだ大切な記憶を整理する作業でもあります。 「売却しなければいけないことは分か... -
【名古屋市天白区の高低差土地売却事例】「造成費800万円と言われた土地が1,800万円高く売れた理由」
～『この土地は造成しないと売れません』と言われた相続不動産の真実～ はじめに 「造成費だけで800万円以上かかると思います。」 相続した実家の査定を依頼した際、売主様はそう説明を受けました。 場所は名古屋市天白区八事天道。 地下鉄鶴舞線・名城線... -
遺品整理で見つかった母のへそくり
～空き家マイスターが見た人生の物語～ 「まさか、こんなところから出てくるとは思いませんでした。」 そう話されたのは、名古屋市内にある実家の売却相談を受けた長女の方でした。 お母様が亡くなられて一年。 施設入所後に空き家となった実家を整理し、... -
【名古屋市中村区の相続空き家売却事例】「父が亡くなって15年。遺産分割協議書がなかった実家の結末」
～誰も困っていなかったはずだった～ 父が亡くなったのは15年前。 その日から、 実家の時間はゆっくり止まり始めました。 玄関には父の靴。 居間には父の座椅子。 本棚には読みかけの本。 カレンダーは、 最後にめくられた月のままでした。 家族は悲しみに... -
データでひも解く袋小路や旗竿地が空き家になりやすい3つの致命的問題と利活用をしていくために売主の利益最大化メソッドを模索する！
旗竿地・袋小路の空き家問題。その本質とは 都市部の住宅密集地でよく見かける「旗竿地（路地状敷地）」。道路から細い通路を通って奥に広がる土地で、その形状が旗と竿に見えることから、このように呼ばれています。 旗竿地が生まれる背景には、都市部に...
