不動産コラム一覧
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家を売る時のセカンドオピニオンはあり？名古屋で知っておきたい失敗しない不動産売却術
名古屋で不動産売却を検討中の方必見！「思うように売れない」「この査定額は妥当なの？」「本当にこの不動産会社で大丈夫？」そんな不安や疑問を抱えていませんか？ 実は、不動産売却における「セカンドオピニオン」という手法が、今注目を集めています。... -
【風水で判明】空き家連鎖が止まらない地域の恐ろしい共通点！気の流れが悪い道と地相の見分け方
近年、全国各地で空き家の増加が社会問題となっていますが、実は空き家が集中して発生する地域には、風水的な観点から見ても共通した特徴があることをご存知でしょうか。古来より伝わる風水学では、土地の気の流れや地相が人々の生活に大きな影響を与える... -
売れない物件に潜む心のすれ違いを解決！売却エージェントの役割とは？成功への道筋を徹底解説
不動産の売却で「なぜこんなに売れないのだろう？」と悩んだ経験はありませんか？適正価格で売り出したはずなのに、問い合わせが現れない、価格交渉すら始まらない...そんな状況に直面している売主さまは決して少なくありません。実は、売れない不動産の背... -
物件を売る時の感情が売却判断に与える影響とは？心理的バイアスを客観視して後悔しない売却を実現する方法
家の売却は、単なる不動産取引以上の意味を持つ人生の大きな決断です。長年住み慣れた我が家を手放すとき、多くの方が「思ったより高く売れない」「なかなか買い手が見つからない」といった悩みを抱えがちです。しかし、その背景には実は「感情」が大きく... -
【完全ガイド】不動産売却における共有名義の確定申告書き方｜必要書類から計算方法まで徹底解説
共有名義の不動産を売却した際、「確定申告はどうすればいいの？」「共有者全員が申告する必要があるの？」といった疑問を持つ方は多いのではないでしょうか。共有名義での不動産売却は、単独名義とは異なる注意点があり、各共有者が個別に確定申告を行う... -
空き家セミナー 開催のお知らせ
〇テーマ ①空き家は街の未来を価値創造する。 ②国や自治体、業界が空き家ネガティブキャンペーンを拡散する理由。 ③マル秘公開！誰も教えてくれない管理しない空き家を放置する本当のリスク。 ④心に寄り添った空き家対策を講じれるか！先手の空き家対策が... -
【業界の闇】不動産業界に今なお存在する昭和的慣習「両手仲介」の実態と回避方法を徹底解説
不動産取引を検討している方なら、一度は「両手仲介」という言葉を耳にしたことがあるかもしれません。しかし、この仕組みが実際にどのようなもので、なぜ問題視されているのかを正確に理解している方は多くありません。 日本の不動産業界には昭和時代から... -
中古住宅の戸建てを売る時の契約不適合責任を免責にする方法｜リスクを避けて安心売却
中古住宅の売却を検討されている方にとって、契約不適合責任は避けて通れない重要な法的概念です。2020年の民法改正により、従来の瑕疵担保責任から契約不適合責任へと制度が変わり、売主の責任範囲が拡大されました。しかし、適切な免責特約を設けること... -
持ち家が売れないのはスピリチュアルな理由？エネルギーの関係と運気アップで不動産売却成功へ
家を売りに出しているのになかなか買い手が見つからない、内見者は来るものの成約に至らない…そんな悩みを抱えていませんか？ 不動産の売却では立地や価格設定、市場の動向といった現実的な要因が重視されがちですが、実はそれだけでは説明できない「見え...
