不動産コラム一覧
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名古屋市と連携した空き家相談や空き家管理の意外な実態とは？
空き家の増加が社会問題化しています。総務省が5年ごとに公表する2018年の住宅・土地統計調査では、空き家は848万戸を超え、空き家率は13.6%となっていますが、住宅事情に詳しい専門家たちは2025年時点で1000万戸を超えてるだろうと推察しています。 空き... -
意外と知られていない名古屋市南区の空き家の実態と意外と使える名古屋市の空き家助成金
こんにちは。趣味は街歩き、空き家が大好きな宅建士の保木です。 今日のテーマは「以外と知られていない名古屋市南区の空き家の実態」と以外と知られていない名古屋市の補助金制度についてお話させていただきます。 実家の処分は 寂しいものです。空き家... -
持ち家が売れないのはスピリチュアルな理由？エネルギーの関係と運気アップで不動産売却成功へ
家を売りに出しているのになかなか買い手が見つからない、内見者は来るものの成約に至らない…そんな悩みを抱えていませんか？ 不動産の売却では立地や価格設定、市場の動向といった現実的な要因が重視されがちですが、実はそれだけでは説明できない「見え... -
意外と知られていない一括査定ビジネスモデル! 机上査定は何故、高めに設定されるの？
不動産の売却を検討している方の多くが利用する一括査定サイト。手軽に複数社から査定額を取得できる便利なサービスですが、「思ったより高い査定額が出た！」という例が後が絶ちません。 実は、一括査定サイトで提示される査定額には、知っておくべき「か... -
親が施設に入居したら子供は親名義の土地を代理で売れるの？意外と知られていない委任状がいらない理由とは！
親が高齢になり施設への入居を検討する際、多くの家族が直面するのが「親名義の土地や不動産をどうするか」という問題です。施設の費用捻出のために土地売却を考えても、「子供が勝手に売却できるのか」「どんな手続きが必要なのか」といった疑問や不安を... -
【業界の裏側】不動産売却は不動産会社が嫌がることをすればすべてうまくいく！売主が最低限知るべき3つのこと
不動産売却を成功させるために知っておくべき「業界の常識」があります。多くの売主は不動産会社の言いなりになってしまい、本来得られるはずの利益を逃しているのが現実です。 大手なら安心、口コミがいいからor知り合いや親戚の不動産会社なら全て任せら... -
【危険】袋小路や旗竿地で空き家が連鎖する3つの致命的問題と解決策を徹底解説
都市部の住宅密集地でよく見かける旗竿地。細い通路の奥に広がる土地という独特な形状から、旗竿地とは、その名の通り、道路から細い通路を通って奥に入った旗竿のような形状の土地を指します 。通路部分が「竿」つまり、建物が建つ土地の部分が「旗... -
再建築不可の救済措置「43条但し書き」とは？2018年法改正で変わった申請方法を完全解説
不動産売却を検討する際に、「再建築不可物件」という言葉を耳にしたことはありませんか？このような物件は一般的に敬遠されがちですが、実は建築基準法第43条但し書きという特例措置により、再建築の道が開かれる可能性があります。 弊社でも再建築不可の... -
【完全解説】宗教法人の空き家の土地は売れるの？境内地とお寺の届け出について知っておくべき重要なポイント
宗教法人が所有する土地の売却について、疑問を持たれる方は多いのではないでしょうか。「宗教法人の土地は本当に売却できるのか？」「どのような手続きが必要なのか？」といった基本的な疑問から、「境内地とは具体的に何を指すのか？」「買主として注意...
