不動産コラム一覧
-
名古屋市でのマンション売却の流れとは？初めての売却を成功させる対処法
マンション売却は簡単そうに見えますが、実際には多くの段階を経て進められる複雑なプロセスです。この記事では、マンションを売却する際の基礎知識や流れ、事前準備や必要書類などをくわしく解説しています。 住宅ローンの残債や税金の確認、適切な価格設... -
空き家売却の必須ステップ！家財道具の片付けと処分費用の節約術。㊙優良な業者に巡り合う方法。
不動産業界は古い慣習と新しいシステムこれらが交錯し分かりづらい 筆者はそう感じています。 良いことばかり並べるばかり・・ 不動産業界だけでなく世の中全てそうなのかもしれません。 ・筆者が感じていること・筆者がこの業界に対して気になること・筆... -
感情が伴う兄弟姉妹の相続で実家や土地を分ける方法とは？もめないためのポイント解説
不動産業界は古い慣習と新しいシステムこれらが交錯し分かりづらい 筆者はそう感じています。 良いことばかり並べるばかり・・ 不動産業界だけでなく世の中全てそうなのかもしれません。 ・筆者が感じていること・筆者がこの業界に対して気になること・筆... -
中古住宅・古家売却の現実｜不動産業界の裏側と“高値預かり”で決まる価格形成の実態
不動産業界は「古い慣習」と「新しいシステム」が交錯している 不動産業界は、今まさに大きな転換点にあると感じています。 古くから続く慣習と、新しいデジタル化や情報公開の流れ。 その両方が同時に存在していて、外から見ると少し分かりづらい業界にな... -
知らないと損する不動産査定の仕組み｜無料査定と有料査定の違い、査定価格の裏側を解説
不動産売却を考えた時、最初に行うことが「査定」です。 しかし、多くの方は査定について、 「一番高い査定額を出した会社に頼めばいいのでは？」 「無料査定と有料査定は何が違うのか？」 「AI査定は本当に信用できるのか？」 という疑問を持たれます。 ... -
不動産売却するための再建築不可物件の救済措置とは？2025年建築基準法の法改正で何が変わる？
再建築不可物件は、法的な制約により新しい建物を建てることができない不動産のことを指します。不動産を売却するにあたり、購入者が将来建て替えできるかどうかは、売却価格に非常に大きな影響を与えます。 ご当地、名古屋市南区でも戦前に建築された狭小... -
遺贈と相続の違いを徹底解説！手続きと放棄の仕方も詳しく紹介
遺贈と相続は、亡くなった人の財産を受け継ぐ方法として大切なものですが、それぞれの違いを正しく理解しておくことが重要です。この記事では、遺贈と相続の基本的な違いから、遺贈の種類や手続きの流れ、放棄方法まで詳しく解説しています。適切な遺贈や... -
共有持分の買取と訳あり物件の成功法則：トラブル回避と相場理解のポイント
不動産の共有持分は、一般市場での売却が難しいため、買取業者へ依頼する方が多いのが現状です。しかし、悪質な買取業者に持分を売却することで、後々親族間や共有者とトラブルを起こしたり、最初に提示された査定額から実際の買取価格が大幅に下がったり... -
相続で不動産評価を巡り親族が揉める理由とは？実際のトラブル事例と防ぐための対策【名古屋市の空き家相続】
相続問題は、単なる財産の分配ではありません。 そこには、親への思い、兄弟姉妹との関係、過去の家族の記憶など、さまざまな感情が複雑に絡み合っています。 特にトラブルになりやすいのが、不動産の評価をめぐる問題です。 「実家を相続した兄は得をして...
