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不動産売却
不動産売却でインスペクションを嫌がる売主の本音とは?実施するメリットと対処法を徹底解説
不動産売却を検討する際、多くの売主がホームインスペクション(住宅診断)の実施について悩まれるのではないでしょうか。 「費用がかかる」「問題が見つかったらどうしよう」「手続きが面倒そう」といった不安から、インスペクションを避けたいと考える売...
2025年8月12日
不動産売却
外国人の不動産売却で直面する疑問を解決!税金・手続きの完全ガイド
日本で不動産を所有する外国人の方にとって、売却は複雑で不安の多いプロセスかもしれません。言語の壁、書類の準備、税金の仕組みなど、日本人とは異なる特有の課題に直面することがあります。しかし、適切な知識と準備があれば、外国人でも日本の不動産...
2025年8月5日
空き家
名古屋で感じた空き家管理の本当の意味とは?|相続した実家を守るための管理サービス選び完全ガイド
私は名古屋の街を歩き続けて8年になります。 不動産の数字や資料だけでは分からない、地域ごとの変化を実際に現地で感じてきました。 同じ名古屋市内でも、駅から近い地域、昔ながらの住宅街、寺院周辺の地域など、それぞれに街の歴史や特徴があります。 ...
2025年8月5日
相続
兄弟姉妹の不動産を相続放棄したい方必見!相続放棄したほうがいいケースと手続き完全ガイド
家族が亡くなった際、兄弟姉妹が相続人となるケースは少なくありません。しかし、相続は必ずしも財産を受け取ることだけを意味するわけではなく、時には借金や負債を引き継ぐリスクも伴います。そんな時に重要な選択肢となるのが「相続放棄」です。 特に兄...
2025年8月4日
相続
名古屋市で知っておきたい相続不動産売却に必要な税金対策と心得
不動産を相続した際、売却を考えている方は、多くの税金に関する疑問や不安を抱えていることでしょう。特に、名古屋市のような地域での不動産売却の際に発生する税金のポイントや、相続から売却までに知っておきたい節税対策は重要です。 相続による不動産...
2025年7月17日
相続
不動産評価額で相続税はどう決まる?路線価の基本から税金の違いまで徹底ガイド
不動産を相続する際に避けて通れないのが「相続税評価額」の算出です。この評価額は相続税の計算に直結するため、正しく理解することで適切な税務手続きができるだけでなく、場合によっては税負担の軽減にもつながります。 しかし、「路線価って何?」「固...
2025年7月14日
不動産売却
【完全ガイド】不動産売却 課税の全てを解説 税金を抑える秘訣|3000万円控除で税金ゼロも可能
不動産を売却する際、多くの方が気になるのが「どのくらい税金がかかるのか」という点ではないでしょうか。 売却益に対する譲渡所得税は最重要課題です。 しかし、適切な知識と対策があれば、税負担を大幅に軽減することも可能です。特に、3,000万円の特別...
2025年7月11日
空き家
名古屋市の不動産売却で失敗を回避する方法。空き家売却にありがちな査定の失敗例と売却成功の秘訣
不動産業界の「表と裏」 古い慣習と新しいシステムが混在する、不動産売却の現実 不動産業界は、昔から続く慣習と、時代とともに生まれた新しい仕組みが混在している業界です。 インターネットによる情報公開。 AI査定。 一括査定サイト。 デジタル化され...
2025年7月10日
不動産売却
共有持分の譲渡所得を最大化!税金対策と譲渡方法を徹底解説
不動産業界は古い慣習と新しいシステムこれらが交錯し分かりづらい 筆者はそう感じています。 良いことばかり並べるばかり・・ 不動産業界だけでなく世の中全てそうなのかもしれません。 ・筆者が感じていること・筆者がこの業界に対して気になること・業...
2025年7月9日
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不動産売却
持ち家が売れないのはスピリチュアルな理由?エネルギーの関係を知り浄化を行うことで不動産売却に対しての意識が変わる!
家が売れないのはスピリチュアルな理由なのか?見えない要因と不動産売却の本質 家を売りに出しているにもかかわらず、内見は入るのに成約に至らない。こうした状況に直面すると、立地や価格といった要因だけでは説明しきれない「何か」を感じる方も少なく...
2026年1月12日
共有名義・共有持分
【完全解説】共有名義の不動産を売却した後の確定申告|共有者全員が必要?譲渡所得税・必要書類・注意点を宅建士が解説
共有名義の不動産を売却した後、「確定申告は誰がするのか分からない」「兄弟全員が申告する必要があるのか」「売却代金を分けただけなのに税金がかかるのか」といった相談は少なくありません。 特に相続によって取得した実家や、兄弟で共有している不動産...
2026年2月2日
空き家
【風水で判明】空き家連鎖が止まらない地域の恐ろしい共通点!気の流れが悪い道と地相の見分け方
空き家が増えやすい地域と風水の関係 近年、全国各地で空き家の増加が社会問題となっています。その背景には、人口減少や高齢化、住宅の老朽化、相続問題など、さまざまな社会的要因があります。 一方で、古くから中国で受け継がれてきた風水では、土地の...
2026年2月1日
不動産売却
【実務完全解説】宗教法人の土地は売却できるのか?財産処分・公告・責任役員が絡む“出口戦略の現実”
宗教法人の土地は「売れるのか・売れないのか」という単純な話では終わりません。実務の現場では、登記や価格以前に、責任役員の意思決定、宗教法人法に基づく公告手続き、そして包括宗教法人との関係整理といった“見えない前提条件”が売却可否を左右しま...
2026年2月27日
空き家
【危険】空き家になりやすい家相・風水の特徴とは?北側・間口の狭い住宅を避ける土地選びのコツ
こんにちは。街歩き空き家マイスターの保木です。 8年間にわたり名古屋市を中心に街歩きを続ける中で、空き家が生まれやすいエリアや住宅の傾向について、一定の共通点が見えてきました。 近年、全国的に空き家問題が深刻化していますが、その背景には人口...
2026年2月1日
空き家
空き家を新たな価値創造へ!名古屋市においての活用事例と空き家問題の本質そして空き家の可能性を探る。
空き家問題は、突然発生するものではありません。 それは、相続・判断・感情・タイミングといった“小さな先送り”が積み重なった結果として静かに生まれていきます。 名古屋市内の現場を歩いていると感じるのは、空き家は「問題物件」になる前に、すでに“決...
2026年1月13日
空き家
街歩き空き家マイスターが語る空き家連鎖の真相!地相と気の流れが悪い道が住まいに与える影響とは
住まい選びにおいて重要なのは、立地や間取りだけではありません。周辺環境や街の雰囲気といった要素も、住みやすさや不動産の評価に影響を与えます。 その中で、補助的な視点として注目されるのが「風水」に代表される環境思想です。風水は古代中国に起源...
2026年2月1日
未分類
家相と風水の違いを解説!鬼門を理解して大切な家族を守るための日本独自の住宅設計を考えよう。
日本では古くから、家を建てる際に「家相」や「風水」という考え方が取り入れられてきました。 玄関の位置、間取り、方角、土地の形状など、住まいに関わる様々な要素を考慮しながら、家族が健康で幸せに暮らせる環境を整える知恵として受け継がれてきたも...
2025年11月12日
不動産売却
2026年【名古屋市 不動産売却】再開発で期待値急上昇!恩恵と未来予想図のヒントを探る!
名古屋市の不動産市場は、今まさに大きな転換期を迎えています。 リニア中央新幹線計画を背景とした名駅周辺の都市機能強化、そして栄エリアで進む大型再開発によって、これまで以上に「名古屋の中心部が持つ価値」が注目されています。 所有している不動...
2026年1月20日
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