不動産コラム一覧
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不動産売却でインスペクションを嫌がる売主の本音とは？実施するメリットと対処法を徹底解説
不動産売却を検討する際、多くの売主がホームインスペクション（住宅診断）の実施について悩まれるのではないでしょうか。 「費用がかかる」「問題が見つかったらどうしよう」「手続きが面倒そう」といった不安から、インスペクションを避けたいと考える売... -
外国人の不動産売却で直面する疑問を解決！税金・手続きの完全ガイド
日本で不動産を所有する外国人の方にとって、売却は複雑で不安の多いプロセスかもしれません。言語の壁、書類の準備、税金の仕組みなど、日本人とは異なる特有の課題に直面することがあります。しかし、適切な知識と準備があれば、外国人でも日本の不動産... -
名古屋で感じた空き家管理の本当の意味とは？｜相続した実家を守るための管理サービス選び完全ガイド
私は名古屋の街を歩き続けて8年になります。 不動産の数字や資料だけでは分からない、地域ごとの変化を実際に現地で感じてきました。 同じ名古屋市内でも、駅から近い地域、昔ながらの住宅街、寺院周辺の地域など、それぞれに街の歴史や特徴があります。 ... -
兄弟姉妹の不動産を相続放棄したい方必見！相続放棄したほうがいいケースと手続き完全ガイド
家族が亡くなった際、兄弟姉妹が相続人となるケースは少なくありません。しかし、相続は必ずしも財産を受け取ることだけを意味するわけではなく、時には借金や負債を引き継ぐリスクも伴います。そんな時に重要な選択肢となるのが「相続放棄」です。 特に兄... -
名古屋市で知っておきたい相続不動産売却に必要な税金対策と心得
不動産を相続した際、売却を考えている方は、多くの税金に関する疑問や不安を抱えていることでしょう。特に、名古屋市のような地域での不動産売却の際に発生する税金のポイントや、相続から売却までに知っておきたい節税対策は重要です。 相続による不動産... -
不動産評価額で相続税はどう決まる？路線価の基本から税金の違いまで徹底ガイド
不動産を相続する際に避けて通れないのが「相続税評価額」の算出です。この評価額は相続税の計算に直結するため、正しく理解することで適切な税務手続きができるだけでなく、場合によっては税負担の軽減にもつながります。 しかし、「路線価って何？」「固... -
【完全ガイド】不動産売却 課税の全てを解説 税金を抑える秘訣｜3000万円控除で税金ゼロも可能
不動産を売却する際、多くの方が気になるのが「どのくらい税金がかかるのか」という点ではないでしょうか。 売却益に対する譲渡所得税は最重要課題です。 しかし、適切な知識と対策があれば、税負担を大幅に軽減することも可能です。特に、3,000万円の特別... -
名古屋市の不動産売却で失敗を回避する方法。空き家売却にありがちな査定の失敗例と売却成功の秘訣
不動産業界の「表と裏」 古い慣習と新しいシステムが混在する、不動産売却の現実 不動産業界は、昔から続く慣習と、時代とともに生まれた新しい仕組みが混在している業界です。 インターネットによる情報公開。 AI査定。 一括査定サイト。 デジタル化され... -
共有持分の譲渡所得を最大化！税金対策と譲渡方法を徹底解説
不動産業界は古い慣習と新しいシステムこれらが交錯し分かりづらい 筆者はそう感じています。 良いことばかり並べるばかり・・ 不動産業界だけでなく世の中全てそうなのかもしれません。 ・筆者が感じていること・筆者がこの業界に対して気になること・業...
