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不動産売却
築20年の一戸建ては売れないは嘘?名古屋の不動産市場に見る“価値ゼロ説”を覆すリアルな売却現場と成功の法則
「築20年の一戸建てはもう売れない」「価値がほとんどないから諦めるしかない」と思い込んでいませんか?実はこの考えは大きな誤解かもしれません。 確かに築20年を超えた一戸建ては、新築時と比べて建物の価値は大幅に下がります。しかし実際の不動産市場...
2025年11月7日
共有名義・共有持分
実家や売れない不動産で買取を勧める業者の裏側|現場で見える本当の構造と注意点
家の相続や共有持分の処理で悩んでいる方に対し、「すぐ現金化できます」「手間ゼロ」「解体不要」といった魅力的な言葉で買取を勧める業者は少なくありません。 しかし、その“安心させる言葉”の裏側にある構造を理解している方は多くありません。なぜ彼ら...
2025年11月1日
共有名義・共有持分
【訳あり物件の意外な査定を大公開】売却前に知っておくべきポイントで安く買い叩かれない方法
訳あり物件を所有していて売却を検討しているけれど、「本当に売れるのか」「安く買い叩かれてしまうのではないか」と不安に感じていませんか?事故物件や再建築不可物件などの訳あり物件は、確かに一般的な物件とは異なる特殊な事情を抱えていますが、適...
2025年10月31日
空き家
【2033年予測】空き家は街の未来を価値創造する!地域再生の無限の可能性を探る
日本全国で深刻化している空き家問題は、今や一部地域の課題ではなく、社会全体で向き合うべきテーマとなっています。 今後、2033年には空き家率が30%を超える可能性も指摘されており、私たちはこの現実を単なる統計としてではなく、「すでに進行している...
2025年10月27日
不動産売却
【名古屋市】初めての不動産売却でやりがちな6つの失敗と回避策|担当者任せで後悔しないために
人生の中で、家を売却する経験は何度もあるものではありません。 多くの方にとって、不動産売却は初めて経験する大きな決断です。 そのため、 「いくらで売れるのだろうか」 「どの不動産会社に相談すればいいのか」 「提示された査定額は本当に適正なのか...
2025年10月10日
空き家セミナー
空き家セミナー 開催のお知らせ
〇テーマ ①空き家は街の未来を価値創造する。 ②国や自治体、業界が空き家ネガティブキャンペーンを拡散する理由。 ③マル秘公開!誰も教えてくれない管理しない空き家を放置する本当のリスク。 ④心に寄り添った空き家対策を講じれるか!先手の空き家対策が...
2025年9月27日
不動産売却
【初心者必見】物件売却の流れと査定から契約まで 完全ガイド|失敗しない不動産売却の全ステップを徹底解説
不動産の売却は人生の中でも大きな決断の一つです。初めて物件を売却する方にとって、どこから始めればよいのか、どのような手順で進めればよいのか分からないことが多いのではないでしょうか。 適切な準備と正しい知識があれば、満足のいく売却を実現する...
2025年8月26日
不動産売却
【完全解説】不動産売却の確定申告|必要書類から計算方法まで徹底ガイド
不動産を売却した際、多くの方が疑問に思うのが「確定申告は必要なのか?」「どのような手続きが必要なのか?」ということではないでしょうか。不動産売却後の確定申告は複雑で、必要な書類の準備から譲渡所得税の計算まで、様々な手続きが伴います。 しか...
2025年8月25日
相続
【完全ガイド】認知症の親の不動産売却はなぜ止まるのか?|成年後見制度と“現場の壁”を徹底解説
認知症を患う親の不動産売却は、多くの家族が直面する非常に難しい問題の一つです。 「親名義の家を売却したいが、認知症が進行して手続きができない」「家族だけで判断して売ってしまって問題ないのか」 このような不安を抱える方は少なくありません。 実...
2025年8月13日
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不動産売却
持ち家が売れないのはスピリチュアルな理由?エネルギーの関係を知り浄化を行うことで不動産売却に対しての意識が変わる!
家が売れないのはスピリチュアルな理由なのか?見えない要因と不動産売却の本質 家を売りに出しているにもかかわらず、内見は入るのに成約に至らない。こうした状況に直面すると、立地や価格といった要因だけでは説明しきれない「何か」を感じる方も少なく...
2026年1月12日
共有名義・共有持分
【完全解説】共有名義の不動産を売却した後の確定申告|共有者全員が必要?譲渡所得税・必要書類・注意点を宅建士が解説
共有名義の不動産を売却した後、「確定申告は誰がするのか分からない」「兄弟全員が申告する必要があるのか」「売却代金を分けただけなのに税金がかかるのか」といった相談は少なくありません。 特に相続によって取得した実家や、兄弟で共有している不動産...
2026年2月2日
空き家
【風水で判明】空き家連鎖が止まらない地域の恐ろしい共通点!気の流れが悪い道と地相の見分け方
空き家が増えやすい地域と風水の関係 近年、全国各地で空き家の増加が社会問題となっています。その背景には、人口減少や高齢化、住宅の老朽化、相続問題など、さまざまな社会的要因があります。 一方で、古くから中国で受け継がれてきた風水では、土地の...
2026年2月1日
不動産売却
【実務完全解説】宗教法人の土地は売却できるのか?財産処分・公告・責任役員が絡む“出口戦略の現実”
宗教法人の土地は「売れるのか・売れないのか」という単純な話では終わりません。実務の現場では、登記や価格以前に、責任役員の意思決定、宗教法人法に基づく公告手続き、そして包括宗教法人との関係整理といった“見えない前提条件”が売却可否を左右しま...
2026年2月27日
空き家
【危険】空き家になりやすい家相・風水の特徴とは?北側・間口の狭い住宅を避ける土地選びのコツ
こんにちは。街歩き空き家マイスターの保木です。 8年間にわたり名古屋市を中心に街歩きを続ける中で、空き家が生まれやすいエリアや住宅の傾向について、一定の共通点が見えてきました。 近年、全国的に空き家問題が深刻化していますが、その背景には人口...
2026年2月1日
空き家
空き家を新たな価値創造へ!名古屋市においての活用事例と空き家問題の本質そして空き家の可能性を探る。
空き家問題は、突然発生するものではありません。 それは、相続・判断・感情・タイミングといった“小さな先送り”が積み重なった結果として静かに生まれていきます。 名古屋市内の現場を歩いていると感じるのは、空き家は「問題物件」になる前に、すでに“決...
2026年1月13日
空き家
街歩き空き家マイスターが語る空き家連鎖の真相!地相と気の流れが悪い道が住まいに与える影響とは
住まい選びにおいて重要なのは、立地や間取りだけではありません。周辺環境や街の雰囲気といった要素も、住みやすさや不動産の評価に影響を与えます。 その中で、補助的な視点として注目されるのが「風水」に代表される環境思想です。風水は古代中国に起源...
2026年2月1日
未分類
家相と風水の違いを解説!鬼門を理解して大切な家族を守るための日本独自の住宅設計を考えよう。
日本では古くから、家を建てる際に「家相」や「風水」という考え方が取り入れられてきました。 玄関の位置、間取り、方角、土地の形状など、住まいに関わる様々な要素を考慮しながら、家族が健康で幸せに暮らせる環境を整える知恵として受け継がれてきたも...
2025年11月12日
不動産売却
2026年【名古屋市 不動産売却】再開発で期待値急上昇!恩恵と未来予想図のヒントを探る!
名古屋市の不動産市場は、今まさに大きな転換期を迎えています。 リニア中央新幹線計画を背景とした名駅周辺の都市機能強化、そして栄エリアで進む大型再開発によって、これまで以上に「名古屋の中心部が持つ価値」が注目されています。 所有している不動...
2026年1月20日
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不動産売却
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