不動産コラム一覧
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築20年の一戸建ては売れないは嘘？名古屋の不動産市場に見る“価値ゼロ説”を覆すリアルな売却現場と成功の法則
「築20年の一戸建てはもう売れない」「価値がほとんどないから諦めるしかない」と思い込んでいませんか？実はこの考えは大きな誤解かもしれません。 確かに築20年を超えた一戸建ては、新築時と比べて建物の価値は大幅に下がります。しかし実際の不動産市場... -
実家や売れない不動産で買取を勧める業者の裏側｜現場で見える本当の構造と注意点
家の相続や共有持分の処理で悩んでいる方に対し、「すぐ現金化できます」「手間ゼロ」「解体不要」といった魅力的な言葉で買取を勧める業者は少なくありません。 しかし、その“安心させる言葉”の裏側にある構造を理解している方は多くありません。なぜ彼ら... -
【訳あり物件の意外な査定を大公開】売却前に知っておくべきポイントで安く買い叩かれない方法
訳あり物件を所有していて売却を検討しているけれど、「本当に売れるのか」「安く買い叩かれてしまうのではないか」と不安に感じていませんか？事故物件や再建築不可物件などの訳あり物件は、確かに一般的な物件とは異なる特殊な事情を抱えていますが、適... -
【2033年予測】空き家は街の未来を価値創造する！地域再生の無限の可能性を探る
日本全国で深刻化している空き家問題は、今や一部地域の課題ではなく、社会全体で向き合うべきテーマとなっています。 今後、2033年には空き家率が30％を超える可能性も指摘されており、私たちはこの現実を単なる統計としてではなく、「すでに進行している... -
【名古屋市】初めての不動産売却でやりがちな6つの失敗と回避策｜担当者任せで後悔しないために
人生の中で、家を売却する経験は何度もあるものではありません。 多くの方にとって、不動産売却は初めて経験する大きな決断です。 そのため、 「いくらで売れるのだろうか」 「どの不動産会社に相談すればいいのか」 「提示された査定額は本当に適正なのか... -
空き家セミナー 開催のお知らせ
〇テーマ ①空き家は街の未来を価値創造する。 ②国や自治体、業界が空き家ネガティブキャンペーンを拡散する理由。 ③マル秘公開！誰も教えてくれない管理しない空き家を放置する本当のリスク。 ④心に寄り添った空き家対策を講じれるか！先手の空き家対策が... -
【初心者必見】物件売却の流れと査定から契約まで 完全ガイド｜失敗しない不動産売却の全ステップを徹底解説
不動産の売却は人生の中でも大きな決断の一つです。初めて物件を売却する方にとって、どこから始めればよいのか、どのような手順で進めればよいのか分からないことが多いのではないでしょうか。 適切な準備と正しい知識があれば、満足のいく売却を実現する... -
【完全解説】不動産売却の確定申告｜必要書類から計算方法まで徹底ガイド
不動産を売却した際、多くの方が疑問に思うのが「確定申告は必要なのか？」「どのような手続きが必要なのか？」ということではないでしょうか。不動産売却後の確定申告は複雑で、必要な書類の準備から譲渡所得税の計算まで、様々な手続きが伴います。 しか... -
【完全ガイド】認知症の親の不動産売却はなぜ止まるのか？｜成年後見制度と“現場の壁”を徹底解説
認知症を患う親の不動産売却は、多くの家族が直面する非常に難しい問題の一つです。 「親名義の家を売却したいが、認知症が進行して手続きができない」「家族だけで判断して売ってしまって問題ないのか」 このような不安を抱える方は少なくありません。 実...
