不動産コラム一覧
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【完全版】名古屋市マンション売却｜リセールバリューが高いエリア相場と特徴を16区徹底比較！高値売却の実践ガイド
名古屋市でマンション売却を検討されている方にとって、 「今は売り時なのか」「自分のマンションはいくらで売れるのか」「同じ名古屋市内でも価格差があるのはなぜなのか」 このような疑問や不安を抱える方は少なくありません。 愛知県の中心都市である名... -
再建築不可の救済措置「43条但し書き」とは？2018年法改正で変わった申請方法を完全解説
不動産売却を検討する際、「再建築不可物件」という言葉を耳にしたことはないでしょうか。 再建築不可物件とは、現在建っている建物を取り壊した場合、新たに建物を建築できない可能性がある土地のことを指します。 一般的には、 「建て替えができない土地... -
名古屋市で不動産売却をしたら未登記建物が残っていた！意外と知らない建物登記の実態
実家を解体したはずなのに・・ 実家の空き家を解体して、更地にしたさぁ、売却に向けて準備開始！と思った矢先に、司法書士や自治体から 「家屋台帳に未登記建物が残っています」「滅失登記が必要です」 と言われて驚いた…というご相談が、年々増えていま... -
【心理学で解決】不動産売却で共有持分の意見がまとまらない時の対処法｜90%が抱える悩みを専門家が解説
不動産の共有持分を売却しようと考えているけれど、共有者間で意見がまとまらずに困っていませんか？実は、この悩みを抱えているのはあなただけではありません。多くの方が同じような状況で立ち往生しているのが現実です。 親族間での話し合いが感情的にな... -
空き家は“負動産”ではない？名古屋市南区で見えた現実と使える補助金制度
趣味は街歩き、名古屋市の街歩き歴8年の空き家が大好きな宅建士の保木です。 今回のテーマは、「意外と知られていない名古屋市南区の空き家の実態」と、あわせて「名古屋市で利用できる空き家関連の補助金制度」についてお話しします。 実家が空き家になる... -
親が施設に入居したら子供は親名義の土地を売却できる？意外と知られていない“委任状のリアルな扱い”とは
親が高齢になり施設への入居を検討する際、多くのご家族が直面するのが「親名義の土地や不動産をどうするか」という問題です。 施設費用の捻出のために自宅や土地の売却を検討しても、「子どもが代理で売却できるのか」「どのような手続きが必要なのか」と... -
家相と風水の違いを解説！鬼門を理解して大切な家族を守るための日本独自の住宅設計を考えよう。
日本では古くから、家を建てる際に「家相」や「風水」という考え方が取り入れられてきました。 玄関の位置、間取り、方角、土地の形状など、住まいに関わる様々な要素を考慮しながら、家族が健康で幸せに暮らせる環境を整える知恵として受け継がれてきたも... -
家を売るときの感情の罠とは？自分の感情が売却判断に与える影響と感情の客観視で失敗を防ぐ方法
不動産売却における最大の落とし穴の一つが、「感情による意思決定」です。特に長年住み続けた住宅では、価格以上に“思い出の価値”が強く作用し、市場の合理的な評価との間にズレが生じやすくなります。 その典型例が「保有効果（Endowment Effect）」です... -
実家じまいの高額処分費用を削減！感情が伴う儀式を通して、自分の感情に向き合う方法
「実家じまい」とは、両親や祖父母が住んでいた家を、相続やライフスタイルの変化に伴い整理・売却・解体することを指します。 実家は単なるモノではありません。 両親がコツコツ働いて建てた家 先祖代々のの思い出が詰まった土地 地主として地域と関わっ...
