不動産コラム一覧
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共有名義の不動産売却で委任状が必要なケースと正しい作成方法を徹底解説
遠方の共有者・相続不動産を円滑に売却するための注意点 不動産売却の相談を受けていると、「名義人が複数いる」「兄弟姉妹で共有している」「共有者の一人が遠方に住んでいる」といったケースに多く出会います。 特に相続によって取得した空き家では、相... -
空き家の新たな活用法で価値を引き出すためのヒント！10の成功アイデアとリノベーション術
全国で増加し続ける空き家問題。しかし、視点を変えれば、空き家は地域活性化や新たなビジネスチャンスを生み出す貴重な資源でもあります。 空き家問題は新たなステージへ転換されている中で、利活用されやすい空き家とそうでない空き家の選別は非常に重要... -
不動産売却の確定申告はいつ必要？流れ・必要書類・計算方法・3,000万円特別控除まで完全解説
不動産を売却した後、多くの方が「確定申告は必要なの？」「どんな書類を準備すればいいの？」と疑問に思われることでしょう。不動産売却による譲渡所得が発生した場合や、税制上の特例を利用する場合には確定申告が必要となり、適切な手続きを行わないと... -
【共有名義の不動産売却】譲渡所得税を最小化する税金対策完全ガイド！3000万円控除活用法も解説
共有名義の不動産売却を検討している方にとって、税金の問題は避けて通れない重要な課題です。単独名義とは異なり、共有名義では複数の所有者それぞれに税務上の責任が発生するため、正しい知識なしに進めると思わぬ税負担や手続きミスを招く恐れがありま... -
不動産を売りたい人が知っておきたい売却査定価格と進め方、担当者見極めガイド
不動産業界は古い慣習と新しいシステムこれらが交錯し分かりづらい 筆者はそう感じています。 良いことばかり並べるばかり・・ 不動産業界だけでなく世の中全てそうなのかもしれません。 ・筆者が感じていること・筆者がこの業界に対して気になること・業... -
中古マンションを売却して後悔しないために知っておくべきポイントとは？
マンションの売却には多くの注意点があり、うまくいかなかった場合に後悔することもあります。 マンション価格の相場は常の変動し、不動産会社によって提示される査定額も大きなばらつきがあります。。実際に「売却したら不動産会社に支払う仲介手数料や譲... -
名古屋市の借地権付き空き家売却のリアル｜相続した借地権付き建物は売れる？地主承諾・売却方法を詳しく解説
不動産を相続した後、登記を確認して初めて「土地は親のものではなく、借地だった」と気付く方は少なくありません。 特に、昭和時代から続く住宅地では、借地権付き建物が現在も多く残っています。 しかし、借地権付き不動産は、一般的な土地と建物を所有... -
「3,000万円控除があるから安心」は間違い？名古屋の空き家売却で所有者が悩む本当の問題
近年、親から相続した実家が空き家になるケースが増えています。 「遠方に住んでいて管理ができない」「思い出のある家をどうすればいいかわからない」「売却した場合、税金がどれくらいかかるのか不安」 このようなご相談を、私たちは数多くいただいてい... -
名古屋で納得の行く金額での不動産売却を実現するための査定ポイントと市場動向
不動産業界は古い慣習と新しいシステムこれらが交錯し分かりづらい 筆者はそう感じています。 良いことばかり並べるばかり・・ 不動産業界だけでなく世の中全てそうなのかもしれません。 ・筆者が感じていること・筆者がこの業界に対して気になること・筆...
