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不動産売却
名古屋市の不動産売却における税金と意外と知らない節税術
不動産の売却は、資産売却におけるライフイベントの1つでありながら、関連する税金の知識不足から大きな損失を被る可能性があります。名古屋市で不動産を売却する際に避けて通れないのが税金の問題です。多くの人が意識しづらい税金対策ですが、知識を持つ...
2025年5月2日
空き家
空き家管理はなぜ必要なのか?|街歩き名古屋8年間で見えてきた「家が傷む本当の理由」
こんにちは。 街歩き空き家マイスターの保木です。 私はこれまで8年間、名古屋の街を歩きながら、多くの空き家を見てきました。 その中で、いつも気になる光景があります。 それは、雨戸が閉まったままの家です。 防犯上の理由から、空き家になると雨戸を...
2025年4月27日
共有名義・共有持分
相続の共有名義・共有持分売却を感情解放から解決するストレスフリーな方法【名古屋 空き家相続編】
「入り口は容易、出口は難しい」共有持分問題と家族の感情 相続とは、単に財産を引き継ぐ手続きではありません。 そこには、 「親への想い」「兄弟姉妹との関係」「家族として積み重ねてきた歴史」「不公平感や将来への不安」 など、さまざまな感情が関わ...
2025年4月26日
未分類
遺品整理は何から始める?名古屋の空き家マイスターが語る“リアルな現場”と故人との向き合い方・正しい進め方
こんにちは。街歩き空き家マイスターの保木です。 今回の記事テーマは「遺品整理」についてです。 遺品整理という言葉を聞くと、多くの方は、 「家の中の物を片付けること」「不要な物を処分すること」 というイメージを持たれるかもしれません。 しかし、...
2025年4月24日
不動産売却
不動産売却・空き家売却に新たな活路!ホームステージングの可能性とは?【名古屋市 空き家売却編】
こんにちは。街歩き空き家マイスターの保木です。皆さん「ホームステージング」ってご存じでしょうか?既存住宅流通を促進する新たな手法として、不動産業界でもホームステージングがにわかに注目されつつあります。 ホームステージングとは家具や照明、...
2025年4月23日
相続
認知症と空き家問題を解決に導く後見制度の活用法【名古屋 空き家相続編】
近年、高齢化の進行に伴い、認知症の親が所有する空き家問題が深刻化しています。今回の記事では、認知症の親が所有する空き家の現状と課題、そして空き家問題の解決策としての後見制度の活用方法について解説します。空き家に関わる家族の方々に少しでも...
2025年4月22日
空き家
名古屋市南区の空き家問題を解決するための売却・買取活用法とトラブル対策
こんにちは。街歩き空き家マイスターの保木です。新緑真っ盛りの季節、フジやモッコウバラの花が見ごろになってきました。街歩きを通し、空き家の存在から様々な「気づき」を得ることができます。 今日のテーマはおさらいになりますが、空き家問題を一つ...
2025年4月20日
不動産売却
名古屋市南区の歴史と地形から読み解く、不動産売却成功のヒント
不動産売却を成功させるためには、単に査定価格を見るだけでは十分ではありません。 大切なのは、その地域がどのように発展してきたのか、なぜ現在の街並みになったのかを理解することです。 特に名古屋市南区は、歴史ある街並み、住宅地、工業地域、低地...
2025年4月13日
相続
空き家の利活用が進まない本当の理由|相続・認知症が生み出す法律の壁とは
こんにちは。 街歩き空き家マイスターの保木です。 街を歩いていると、ふと気になる建物に出会うことがあります。 「こんなに良い場所にあるのに、なぜ何年も使われていないのだろう」 駅から近い。生活環境も整っている。土地としての価値もありそう。 そ...
2025年4月10日
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不動産売却
持ち家が売れないのはスピリチュアルな理由?エネルギーの関係を知り浄化を行うことで不動産売却に対しての意識が変わる!
家が売れないのはスピリチュアルな理由なのか?見えない要因と不動産売却の本質 家を売りに出しているにもかかわらず、内見は入るのに成約に至らない。こうした状況に直面すると、立地や価格といった要因だけでは説明しきれない「何か」を感じる方も少なく...
2026年1月12日
共有名義・共有持分
【完全解説】共有名義の不動産を売却した後の確定申告|共有者全員が必要?譲渡所得税・必要書類・注意点を宅建士が解説
共有名義の不動産を売却した後、「確定申告は誰がするのか分からない」「兄弟全員が申告する必要があるのか」「売却代金を分けただけなのに税金がかかるのか」といった相談は少なくありません。 特に相続によって取得した実家や、兄弟で共有している不動産...
2026年2月2日
空き家
【風水で判明】空き家連鎖が止まらない地域の恐ろしい共通点!気の流れが悪い道と地相の見分け方
空き家が増えやすい地域と風水の関係 近年、全国各地で空き家の増加が社会問題となっています。その背景には、人口減少や高齢化、住宅の老朽化、相続問題など、さまざまな社会的要因があります。 一方で、古くから中国で受け継がれてきた風水では、土地の...
2026年2月1日
不動産売却
【実務完全解説】宗教法人の土地は売却できるのか?財産処分・公告・責任役員が絡む“出口戦略の現実”
宗教法人の土地は「売れるのか・売れないのか」という単純な話では終わりません。実務の現場では、登記や価格以前に、責任役員の意思決定、宗教法人法に基づく公告手続き、そして包括宗教法人との関係整理といった“見えない前提条件”が売却可否を左右しま...
2026年2月27日
空き家
【危険】空き家になりやすい家相・風水の特徴とは?北側・間口の狭い住宅を避ける土地選びのコツ
こんにちは。街歩き空き家マイスターの保木です。 8年間にわたり名古屋市を中心に街歩きを続ける中で、空き家が生まれやすいエリアや住宅の傾向について、一定の共通点が見えてきました。 近年、全国的に空き家問題が深刻化していますが、その背景には人口...
2026年2月1日
空き家
空き家を新たな価値創造へ!名古屋市においての活用事例と空き家問題の本質そして空き家の可能性を探る。
空き家問題は、突然発生するものではありません。 それは、相続・判断・感情・タイミングといった“小さな先送り”が積み重なった結果として静かに生まれていきます。 名古屋市内の現場を歩いていると感じるのは、空き家は「問題物件」になる前に、すでに“決...
2026年1月13日
空き家
街歩き空き家マイスターが語る空き家連鎖の真相!地相と気の流れが悪い道が住まいに与える影響とは
住まい選びにおいて重要なのは、立地や間取りだけではありません。周辺環境や街の雰囲気といった要素も、住みやすさや不動産の評価に影響を与えます。 その中で、補助的な視点として注目されるのが「風水」に代表される環境思想です。風水は古代中国に起源...
2026年2月1日
未分類
家相と風水の違いを解説!鬼門を理解して大切な家族を守るための日本独自の住宅設計を考えよう。
日本では古くから、家を建てる際に「家相」や「風水」という考え方が取り入れられてきました。 玄関の位置、間取り、方角、土地の形状など、住まいに関わる様々な要素を考慮しながら、家族が健康で幸せに暮らせる環境を整える知恵として受け継がれてきたも...
2025年11月12日
不動産売却
2026年【名古屋市 不動産売却】再開発で期待値急上昇!恩恵と未来予想図のヒントを探る!
名古屋市の不動産市場は、今まさに大きな転換期を迎えています。 リニア中央新幹線計画を背景とした名駅周辺の都市機能強化、そして栄エリアで進む大型再開発によって、これまで以上に「名古屋の中心部が持つ価値」が注目されています。 所有している不動...
2026年1月20日
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不動産売却
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