不動産コラム一覧
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家を売るときの感情の罠とは？自分の感情が売却判断に与える影響と感情の客観視で失敗を防ぐ方法
不動産売却は人生における大きな決断の一つですが、多くの売主が感情的な判断に左右されてしまい、適切な価格設定や売却タイミングを見失ってしまうことがあります。特に長年住み慣れた家には思い出や愛着が詰まっており、客観的な市場価値との間に大きな... -
実家じまいの高額処分費用を削減！感情が伴う儀式を通して、自分の感情に向き合う方法
「実家じまい」とは、両親や祖父母が住んでいた家を、相続やライフスタイルの変化に伴い整理・売却・解体することを指します。 実家は単なるモノではありません。 両親がコツコツ働いて建てた家 先祖代々のの思い出が詰まった土地 地主として地域と関わっ... -
築20年の家は売れない？一戸建てのリアルな相場観と価値創造的な売り方【実データで徹底解説】
「築20年の一戸建てはもう売れない」「価値がほとんどないから諦めるしかない」と思い込んでいませんか？実は、この考えは大きな誤解かもしれません。 確かに築20年を超えた一戸建ては、新築時と比べて建物の価値は大幅に下がります。しかし、実際の不動産... -
家を売る時のセカンドオピニオンはあり？失敗しない不動産売却術
不動産売却を検討中の方必見！「思うように売れない」「この査定額は妥当なの？」「本当にこの不動産会社で大丈夫？」そんな不安や疑問を抱えていませんか？ 実は、不動産売却における「セカンドオピニオン」という手法が、今注目を集めています。医療分野... -
実家や共有持分を売るなら、買取を勧めたがる意外な業者の心理を初公開！損しないための完全ガイド
実家の相続や共有持分の処理で悩んでいませんか？「すぐに確実に現金化できます」「面倒な手続きは一切不要」「解体、家財道具処分の手間なし」といった甘い言葉で買取を勧めてくる業者が後を絶ちません。しかし、なぜ彼らはこれほど積極的にアプローチし... -
【訳あり物件の意外な査定を大公開】売却前に知っておくべきポイントで安く買い叩かれない方法
訳あり物件を所有していて売却を検討しているけれど、「本当に売れるのか」「安く買い叩かれてしまうのではないか」と不安に感じていませんか？事故物件や再建築不可物件などの訳あり物件は、確かに一般的な物件とは異なる特殊な事情を抱えていますが、適... -
【2033年予測】空き家は街の未来を価値創造する！地域再生の無限の可能性を探る
日本全国で深刻化している空き家問題。2033年には空き家率が30％を超えると予測される中、この課題をどのように捉え、どう向き合っていけばよいのでしょうか。 本ブログでは、空き家を単なる「問題」として捉えるのではなく、地域再生の可能性を秘めた「資... -
空き家放置で心がざわつく理由とは？心理的影響と精神的ストレスを解消する具体的対策
空き家を所有しているあなたは、最近なんとなく心がざわつく感覚を覚えていませんか？「いつか何とかしなければ」と思いながらも、なかなか行動に移せずにいる状況に、漠然とした不安やストレスを感じている方も多いのではないでしょうか。 実は、空き家の... -
保有効果が不動産売却に与える影響とは？エージェントの役割で成功する売却戦略
不動産売却を検討している方にとって、適正価格での売却は大きな関心事です。しかし、多くの売主が陥りがちな「保有効果」という心理的な罠があることをご存知でしょうか。長年愛着を持って住んできた物件は、時として客観的な市場価値以上に価値があるも...
