不動産コラム一覧
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【完全解説】一括査定で不動産会社の営業がしつこくなる理由と賢い対処法
不動産の一括査定を利用した後、想像以上に多くの営業電話がかかってきて困った経験はありませんか？「値段だけ知りたかったつもりだったのに...」と戸惑う方も少なくないでしょう。 実は、不動産会社からのしつこい営業には明確な理由があり、適切な対処... -
【衝撃の真実】誰も教えてくれない一括査定サイトを使ってはいけない本当の理由｜家を売る前に知るべき危険な落とし穴
不動産を売却する際、多くの方が利用を検討する「一括査定サイト」。 一生に度々訪れることのない、大切な資産の売却先をどこの不動産会社に委ねるべきか！ 昨今、様々な業界でアイミツが手軽に利用できる環境下、手軽に複数の不動産会社から査定を受けら... -
意外と知られていない空き家所有者が実家を放置する本当のリスクとは！
日本全国で増加し続ける空き家問題。総務省の調査によると、現在約900万戸もの空き家が存在し、この数は年々増加傾向にあります。「実家を相続したけれど、遠方で管理が難しい」「転勤で一時的に空き家になっているが、いずれ戻る予定」など、様々な理由で... -
【初心者必見】物件売却の流れと査定から契約まで 完全ガイド｜失敗しない不動産売却の全ステップを徹底解説
不動産の売却は人生の中でも大きな決断の一つです。初めて物件を売却する方にとって、どこから始めればよいのか、どのような手順で進めればよいのか分からないことが多いのではないでしょうか。 適切な準備と正しい知識があれば、満足のいく売却を実現する... -
【完全解説】不動産売却の確定申告｜必要書類から計算方法まで徹底ガイド
不動産を売却した際、多くの方が疑問に思うのが「確定申告は必要なのか？」「どのような手続きが必要なのか？」ということではないでしょうか。不動産売却後の確定申告は複雑で、必要な書類の準備から譲渡所得税の計算まで、様々な手続きが伴います。 しか... -
【費用対効果を最大化】不動産売却のための定番リフォーム完全ガイド！
不動産を売却する際、「リフォームをすべきか、しないべきか」は多くの人が直面する重要な判断です。適切なリフォームを行えば売却価格の大幅アップが期待できる一方で、費用対効果を考えずに進めると、かえって損失を被る可能性もあります。 本記事では、... -
街歩き空き家マイスターが語る空き家連鎖の真相！地相と気の流れが悪い道が住まいに与える影響とは
住まい選びにおいて、立地や間取りと同じくらい重要でありながら、見落とされがちなのが「風水」の観点です。なぜ同じような立地条件でも、ある地域では空き家が次々と生まれ、別の地域では活気に満ちているのでしょうか。その答えの一つが、土地や道の持... -
不動産売却のクーリングオフとは？適用条件と注意点を徹底解説【失敗しない手続き方法】
不動産を売却する際に「契約を結んだ後に気が変わった」「よく考えてみたら条件に納得がいかない」と感じたことはありませんか？そんな時に役立つのが「クーリングオフ制度」です。 しかし、この制度は全ての不動産売却に適用されるわけではありません。適... -
【完全ガイド】認知症の親の不動産売却で失敗しない方法｜成年後見制度から事前対策まで徹底解説
認知症を患う親の不動産売却は、多くの家族が直面する深刻な問題です。「親名義の家を売りたいけれど、認知症が進行していて手続きができない」「家族だけで勝手に売却してもいいのだろうか」といった不安を抱えている方も多いのではないでしょうか。 実際...
