不動産コラム一覧
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不動産売却でインスペクションを嫌がる売主の本音とは？実施するメリットと対処法を徹底解説
不動産売却を検討する際、多くの売主がホームインスペクション（住宅診断）の実施について悩まれるのではないでしょうか。 「費用がかかる」「問題が見つかったらどうしよう」「手続きが面倒そう」といった不安から、インスペクションを避けたいと考える売... -
【名古屋 不動産売却 必見】抵当権付き 不動産売却で失敗しない方法｜オーバーローンでも諦めない完全ガイド
名古屋市で抵当権付きの不動産売却を検討している方の中には、「本当に売却できるのだろうか」「オーバーローンだから無理なのでは」と不安を感じている方も多いのではないでしょうか。確かに抵当権が設定された物件の売却は、通常の不動産売却とは異なる... -
外国人の不動産売却で直面する疑問を解決！税金・手続きの完全ガイド
日本で不動産を所有する外国人の方にとって、売却は複雑で不安の多いプロセスかもしれません。言語の壁、書類の準備、税金の仕組みなど、日本人とは異なる特有の課題に直面することがあります。しかし、適切な知識と準備があれば、外国人でも日本の不動産... -
【完全ガイド】ストレスから解放される空き家管理サービスの賢く選択する方法｜料金相場から選び方まで徹底解説
空き家を所有しているものの、遠方に住んでいて管理が大変、定期的なメンテナンスに時間が取れない、近隣への迷惑が心配など、空き家管理に関するお悩みを抱えていませんか？ 近年、日本では空き家の増加が社会問題となっており、適切な管理を怠ると資産価... -
兄弟姉妹の不動産を相続放棄したい方必見！相続放棄したほうがいいケースと手続き完全ガイド
家族が亡くなった際、兄弟姉妹が相続人となるケースは少なくありません。しかし、相続は必ずしも財産を受け取ることだけを意味するわけではなく、時には借金や負債を引き継ぐリスクも伴います。そんな時に重要な選択肢となるのが「相続放棄」です。 特に兄... -
名古屋市で知っておきたい相続不動産売却に必要な税金対策と心得
不動産を相続した際、売却を考えている方は、多くの税金に関する疑問や不安を抱えていることでしょう。特に、名古屋市のような地域での不動産売却の際に発生する税金のポイントや、相続から売却までに知っておきたい節税対策は重要です。 相続による不動産... -
瑕疵物件の告知義務を解説！感情が絡む心理的瑕疵で起こるトラブル事例と対処法
不動産の売買や賃貸を検討する際、「心理的瑕疵」という言葉を耳にしたことはありませんか？物件に物理的な問題がなくても、過去の出来事や周辺環境によって入居者が心理的な抵抗を感じる場合があります。自殺や他殺があった事故物件、近隣の嫌悪施設など... -
不動産評価額で相続税はどう決まる？路線価の基本から税金の違いまで徹底ガイド
不動産を相続する際に避けて通れないのが「相続税評価額」の算出です。この評価額は相続税の計算に直結するため、正しく理解することで適切な税務手続きができるだけでなく、場合によっては税負担の軽減にもつながります。 しかし、「路線価って何？」「固... -
【完全ガイド】不動産売却 課税の全てを解説 税金を抑える秘訣｜3000万円控除で税金ゼロも可能
不動産を売却する際、多くの方が気になるのが「どのくらい税金がかかるのか」という点ではないでしょうか。 売却益に対する譲渡所得税は最重要課題です。 しかし、適切な知識と対策があれば、税負担を大幅に軽減することも可能です。特に、3,000万円の特別...
