不動産コラム一覧
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【不動産売却 持分買取と持分放棄の深層心理に迫る】なぜ急ぎたくなる？後悔しない判断のための心理分析
不動産の共有持分を手放したいと考える時、私たちの心の中では様々な感情が渦巻いています。「早く売却して楽になりたい」「でも本当にこの決断で良いのだろうか」といった葛藤を抱えている方も多いのではないでしょうか。 持分買取という選択肢は、確かに... -
【完全版】名古屋市マンション売却｜リセールバリューが高いエリア相場と特徴を16区徹底比較！高値売却の実践ガイド
名古屋市でマンションの売却をお考えの方にとって、「今は売り時なのか」「どのエリアが有利なのか」「適正価格はいくらなのか」といった疑問は尽きないものです。 愛知県の中心都市として発展を続ける名古屋市では、物価上昇や都市再開発の進展により、不... -
名古屋市で不動産売却をしたら未登記建物が残っていた！意外と知らない建物登記の実態
実家を解体したはずなのに・・ 実家の空き家を解体して、更地にしたさぁ、売却に向けて準備開始！と思った矢先に、司法書士や自治体から 「家屋台帳に未登記建物が残っています」「滅失登記が必要です」 と言われて驚いた…というご相談が、年々増えていま... -
【旗竿地や袋小路の土地売却は難しい？】成功へのヒントと買取の選択肢、売主利益最大化の可能性を探る！
「旗竿地（はたざおち）」という言葉をご存じでしょうか？ 文字通り、旗と竿のような形状になっている土地を表す言葉です。一般的には、旗竿地は整形地に比べて売却が難しいとされています。では、なぜ旗竿地が売れにくいのでしょうか。近年、新築分譲に... -
【心理学で解決】不動産売却で共有持分の意見がまとまらない時の対処法｜90%が抱える悩みを専門家が解説
不動産の共有持分を売却しようと考えているけれど、共有者間で意見がまとまらずに困っていませんか？実は、この悩みを抱えているのはあなただけではありません。多くの方が同じような状況で立ち往生しているのが現実です。 親族間での話し合いが感情的にな... -
【衝撃の真実】誰も教えてくれない一括査定サイトを使ってはいけない本当の理由｜家を売る前に知るべき危険な落とし穴
不動産を売却する際、多くの方が利用を検討する「一括査定サイト」。 一生に度々訪れることのない、大切な資産の売却先をどこの不動産会社に委ねるべきか！ 昨今、様々な業界でアイミツがネットで手軽に利用できる環境下、手軽に複数の不動産会社から査定... -
中古住宅の戸建てを売る時の契約不適合責任を免責にする方法｜リスクを避けて安心売却
中古住宅の売却を検討されている方にとって、契約不適合責任は避けて通れない重要な法的概念です。2020年の民法改正により、従来の瑕疵担保責任から契約不適合責任へと制度が変わり、売主の責任範囲が拡大されました。しかし、適切な免責特約を設けること... -
空き家相続で失敗しないための税金知識と空き家を活かすことに消極的な名古屋市の空き家対策
こんにちは。名古屋市南区のふどうさんのMAGOです。季節はすっかりと芽吹きの時期になりました。名古屋市の街は、ついこの間は、蝋梅が咲き香ったと思えば、梅の花が散り、木々の新芽がちらほら出てくるようになりました。慌ただしい時間の経過を感じる今... -
名古屋市と連携した空き家相談や空き家管理の意外な実態とは？
空き家の増加が社会問題化しています。総務省が5年ごとに公表する2018年の住宅・土地統計調査では、空き家は848万戸を超え、空き家率は13.6%となっていますが、住宅事情に詳しい専門家たちは2025年時点で1000万戸を超えてるだろうと推察しています。 空き...
