不動産コラム一覧
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【完全解説】不動産売却を賢明に進める税金対策｜短期譲渡所得で損しないための必須知識
不動産を売却する際、多くの方が気になるのが「税金はどれくらいかかるのか？」という点ではないでしょうか。不動産売却には様々な税金が関わってきますが、適切な知識を身につけることで税負担を大幅に軽減できる可能性があります。 特に、所有期間によっ... -
家相と風水の違いを解説！鬼門を理解して大切な家族を守るための日本独自の住宅設計を考えよう。
昔から日本では家相や風水の考え方が住宅設計に取り入れられてきました。この記事では、家相と風水の基本的な違いから日本独自の家相の特徴、さらに中国から伝わった風水が日本でどのように変化したのかを解説していきます。 住まいづくりにおける家相と風... -
名古屋市で1年以上売れない物件に共通する原因と値引き前に試みたい対策【売却成功への完全ガイド】
家を売りに出してから1年以上経過しても買い手が見つからない...そんな状況にお悩みの方も多いのではないでしょうか。長期間売れ残る物件には、必ず何らかの理由が存在します。価格設定だけでなく、物件の状態や立地条件、不動産会社の対応など、さまざま... -
家を売るときの感情の罠とは？自分の感情が売却判断に与える影響と感情の客観視で失敗を防ぐ方法
不動産売却は人生における大きな決断の一つですが、多くの売主が感情的な判断に左右されてしまい、適切な価格設定や売却タイミングを見失ってしまうことがあります。特に長年住み慣れた家には思い出や愛着が詰まっており、客観的な市場価値との間に大きな... -
市街化調整区域 土地や住宅は売れる？売却成功の秘訣と活用アイデアを徹底解説
市街化調整区域にある不動産の売却を検討されている方にとって、「本当に売れるのだろうか」「どのような点に注意すべきか」といった不安や疑問は尽きないものです。市街化調整区域は都市計画法により開発が制限されているため、一般的な住宅地とは異なる... -
実家じまいの高額処分費用を削減！感情が伴う儀式を通して、自分の感情に向き合う方法
「実家じまい」とは、両親や祖父母が住んでいた家を、相続やライフスタイルの変化に伴い整理・売却・解体することを指します。 実家は単なるモノではありません。 両親がコツコツ働いて建てた家 先祖代々のの思い出が詰まった土地 地主として地域と関わっ... -
築20年の家は売れない？一戸建てのリアルな相場観と価値創造的な売り方【実データで徹底解説】
「築20年の一戸建てはもう売れない」「価値がほとんどないから諦めるしかない」と思い込んでいませんか？実は、この考えは大きな誤解かもしれません。 確かに築20年を超えた一戸建ては、新築時と比べて建物の価値は大幅に下がります。しかし、実際の不動産... -
家を売る時のセカンドオピニオンはあり？失敗しない不動産売却術
不動産売却を検討中の方必見！「思うように売れない」「この査定額は妥当なの？」「本当にこの不動産会社で大丈夫？」そんな不安や疑問を抱えていませんか？ 実は、不動産売却における「セカンドオピニオン」という手法が、今注目を集めています。医療分野... -
【危険】空き家になりやすい家相・風水の特徴とは？北側・間口の狭い住宅を避ける土地選びのコツ
こんにちは。名古屋街歩き空き家マイスターの保木です。 近年、全国的に空き家問題が深刻化していますが、その背景には立地や間取りなどの住宅要因が大きく関わっていることをご存知でしょうか。実は、家相や風水の観点から見ると、空き家になりやすい住宅...
