不動産コラム一覧
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データでひも解く袋小路や旗竿地が空き家になりやすい3つの致命的問題と利活用をしていくために売主の利益最大化メソッドを模索する！
都市部の住宅密集地でよく見かける旗竿地。細い通路の奥に広がる土地という独特な形状から、旗竿地とは、その名の通り、道路から細い通路を通って奥に入った旗竿のような形状の土地を指します 。通路部分が「竿」つまり、建物が建つ土地の部分が「旗... -
海外転勤で持ち家はどうする？売却・賃貸・空き家のメリットとデメリットのホントのところを失敗例から解説！
海外転勤が決まったとき、多くの方が直面する大きな悩みの一つが「持ち家をどうするか」という問題です。賃貸に出して家賃収入を得るべきか、思い切って売却して現金化するか、それとも空き家として維持するか——それぞれに魅力的なメリットがある一方で、... -
海外転勤中でも安心！外国から不動産売却する手続きとこれから赴任する場合の必須手続きと最低限の必要書類を解説
海外転勤や移住などで日本を離れている間に、日本国内に所有する不動産の売却を検討されている方も多いのではないでしょうか。「海外にいても本当に売却できるの？」「どんな手続きが必要？」「売却してからの税金はどうなるの？」など、様々な疑問や不安... -
名古屋市で中古マンション売却を成功させる完全ガイド【2026年最新相場】築25年の壁とエリアごと市況を解説！
名古屋市でマンション売却をお考えの方にとって、現在の相場や今後の見通しを正確に把握することは成功への第一歩です。 2026年最新版として、名古屋市のマンション売却相場の詳細な分析から、区別・エリア別の価格比較、高く売れる物件の条件、そして最適... -
事故物件の売主利益最大化のための告知方法を解説！意外と知られていない出口戦略と心理的瑕疵で起こるトラブル事例！
不動産の売買や賃貸を検討する際、「心理的瑕疵」という言葉を耳にしたことはありませんか？物件に物理的な問題がなくても、過去の出来事や周辺環境によって入居者が心理的な抵抗を感じる場合があります。自殺や他殺があった事故物件、近隣の嫌悪施設など... -
【完全ガイド】不動産売却における共有名義の確定申告書き方｜必要書類から計算方法まで徹底解説
共有名義の不動産を売却した際、「確定申告はどうすればいいの？」「共有者全員が申告する必要があるの？」といった疑問を持つ方は多いのではないでしょうか。共有名義での不動産売却は、単独名義とは異なる注意点があり、各共有者が個別に確定申告を行う... -
街歩き空き家マイスターが語る空き家連鎖の真相！地相と気の流れが悪い道が住まいに与える影響とは
住まい選びにおいて、立地や間取りと同じくらい重要でありながら、見落とされがちなのが「風水」の観点です。 なぜ同じような立地条件でも、ある地域では空き家が次々と生まれ、別の地域では活気に満ちているのでしょうか。その答えの一つが、土地や道の持... -
【風水で判明】空き家連鎖が止まらない地域の恐ろしい共通点！気の流れが悪い道と地相の見分け方
近年、全国各地で空き家の増加が社会問題となっていますが、実は空き家が集中して発生する地域には、風水的な観点から見ても共通した特徴があることをご存知でしょうか。古来より伝わる風水学では、土地の気の流れや地相が人々の生活に大きな影響を与える... -
【危険】空き家になりやすい家相・風水の特徴とは？北側・間口の狭い住宅を避ける土地選びのコツ
こんにちは。街歩き空き家マイスターの保木です。 近年、全国的に空き家問題が深刻化していますが、その背景には立地や間取りなどの住宅要因が大きく関わっていることをご存知でしょうか。実は、家相や風水の観点から見ると、空き家になりやすい住宅には共...
