不動産コラム一覧
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意外と知られていない名古屋市南区の空き家の実態と意外と使える名古屋市の空き家助成金
こんにちは。趣味は街歩き、空き家が大好きな宅建士の保木です。 今日のテーマは「以外と知られていない名古屋市南区の空き家の実態」と以外と知られていない名古屋市の補助金制度についてお話させていただきます。 実家の処分は 寂しいものです。空き家... -
意外と知られていない一括査定ビジネスモデル! 机上査定は何故、高めに設定されるの？
不動産の売却を検討している方の多くが利用する一括査定サイト。手軽に複数社から査定額を取得できる便利なサービスですが、「思ったより高い査定額が出た！」という例が後が絶ちません。 実は、一括査定サイトで提示される査定額には、知っておくべき「か... -
親が施設に入居したら子供は親名義の土地を代理で売れるの？意外と知られていない委任状がいらない理由とは！
親が高齢になり施設への入居を検討する際、多くの家族が直面するのが「親名義の土地や不動産をどうするか」という問題です。施設の費用捻出のために土地売却を考えても、「子供が勝手に売却できるのか」「どんな手続きが必要なのか」といった疑問や不安を... -
【業界の裏側】不動産売却は不動産会社が嫌がることをすればすべてうまくいく！売主が最低限知るべき3つのこと
不動産売却を成功させるために知っておくべき「業界の常識」があります。多くの売主は不動産会社の言いなりになってしまい、本来得られるはずの利益を逃しているのが現実です。 大手なら安心、口コミがいいからor知り合いや親戚の不動産会社なら全て任せら... -
再建築不可の救済措置「43条但し書き」とは？2018年法改正で変わった申請方法を完全解説
不動産売却を検討する際に、「再建築不可物件」という言葉を耳にしたことはありませんか？このような物件は一般的に敬遠されがちですが、実は建築基準法第43条但し書きという特例措置により、再建築の道が開かれる可能性があります。 弊社でも再建築不可の... -
【完全解説】宗教法人の空き家の土地は売れるの？境内地とお寺の届け出について知っておくべき重要なポイント
宗教法人が所有する土地の売却について、疑問を持たれる方は多いのではないでしょうか。「宗教法人の土地は本当に売却できるのか？」「どのような手続きが必要なのか？」といった基本的な疑問から、「境内地とは具体的に何を指すのか？」「買主として注意... -
【完全解説】不動産売却を賢明に進める税金対策｜短期譲渡所得で損しないための必須知識
不動産を売却する際、多くの方が気になるのが「税金はどれくらいかかるのか？」という点ではないでしょうか。不動産売却には様々な税金が関わってきますが、適切な知識を身につけることで税負担を大幅に軽減できる可能性があります。 特に、所有期間によっ... -
家相と風水の違いを解説！鬼門を理解して大切な家族を守るための日本独自の住宅設計を考えよう。
昔から日本では家相や風水の考え方が住宅設計に取り入れられてきました。この記事では、家相と風水の基本的な違いから日本独自の家相の特徴、さらに中国から伝わった風水が日本でどのように変化したのかを解説していきます。 住まいづくりにおける家相と風... -
名古屋市で1年以上売れない物件に共通する原因と値引き前に試みたい対策【売却成功への完全ガイド】
家を売りに出してから1年以上経過しても買い手が見つからない...そんな状況にお悩みの方も多いのではないでしょうか。長期間売れ残る物件には、必ず何らかの理由が存在します。価格設定だけでなく、物件の状態や立地条件、不動産会社の対応など、さまざま...
